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香港文匯報訊（記者 周逸 上海報道）樓市調控新政持續施壓，內地房企儘管仍不願降價，但卻已受「內傷」。據一季度財報信息顯示，113上市房企負債總額突破萬億大關，存貨勁增4成，去庫存壓力變大。
據WIND統計數據顯示，113家內地上市房企2011年一季度供實現營業收入546.46億元（人民幣，下同），較去年同期降4.86%；歸屬母公司股東淨利潤81.95億元，較去年同期下滑1.09%。儘管營收及利潤降幅並不大，但企業存貨及負債卻出現同比大漲。
存貨勁增4成 去貨壓力增
數據顯示，113家房企整體存貨達9,035億元，較去年同期勁增40.21%；總負債突破萬元大關至10,458億元，較去年同期增長41.27%。同比增幅在100%以上的包括西藏城投、大港股份、京能置業、長春經開等。在房企傳統四龍頭中，金地集團、招商地產一季度末的存貨分別同比增加28.39%、30.17%；萬科、保利則分別增長45.70%和57.96%。
分析指出，房企存貨激增是由於在樓市景氣年中過分拿地，當政策收緊時營業收入較土地儲備增速為低。統計顯示，上市房企截至2010年末平均存貨周轉率已降至0.3次，創十年來新低。
近4成淨利降 2成半虧損
庫存難消致部分房企業績單慘不忍睹。據《中國證券報》報道，在113架上市房企中，淨利潤出現同比下滑的達42家，其中高新發展同比下滑2172.66%，位列第一，同比下滑超過100%的則包括中茵股份、海德股份、上海新梅、沙河股份等12家公司。同時，一季度出現虧損的房企為25家，而萬科、保利、金融街、招商地產則12億元、7億元、6.7億元、5.6億元分列一季度上市房企收入的前4位。
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