狂加租逼走租戶 業主疑呃特惠津貼

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　■郭先生指出，租約原訂今年中才結束，但業主提早半年向他表明不會再續租，甚至利用金錢利誘他離開。香港文匯報記者譚靜雯 攝

　香港文匯報訊（記者 譚靜雯）觀塘市中心重建計劃分階段展開，重建期間商戶可租用單位繼續經營。不過，觀塘重建區商舖租客關注組指出，有業主於市建局收地前，向租戶大幅加租20至70%或拒絕續租，迫使租戶離開，再轉租予親人或朋友，只為獲取市建局賠償。市建局發言人表示，按照現行機制，若商舖租戶在物業交吉前遷出，均不會獲得任何賠償，但重申若發現業主疑將商舖轉租，以騙取賠償，會將有關個案轉介予廉政公署跟進。

最高7成 得逞轉租親友

　由34個商舖租戶組成的觀塘重建區商舖租客關注組昨表示，自市建局公布重建觀塘市中心後，至今只收購4間商舖，其餘約30間商舖租戶雖可繼續經營，但部分租戶遭業主大幅加租20至70%，每月需多付6,000至1萬元租金不等，甚至有租戶被迫遷，業主其後再轉租予親人或朋友，只為獲取市建局賠償給予租戶，約7萬至50萬元不等的營商特惠津貼。

利誘經營者提早搬呃市建

　在觀塘經營玩具店逾20多年的陳先生表示，該舖租金由2008年約1.5萬元，加至現時2.3萬元，加幅逾50%。他說，租約明年7月會屆滿，擔心業主會再加租或拒絕續租，屆時他將失去約幾十萬元的賠償。經營二手電話店的郭先生指出，租約原訂今年中才結束，但業主提早半年向他表明不會再續租，甚至利用金錢利誘離開。他說：「業主用2、3萬元要我提早搬遷，估計他（業主）希望把物業出售予市建局時，聲稱自己經營，就可以拿到賠償。」

　關注組表示，市建局現行機制訂明如果租戶在物業交吉前遷出，均不會獲得任何賠償，令不少無良業主以不同方式侵佔租戶賠償，要求市建局立即修改商舖租戶賠償政策。