香港文匯報訊(記者 顏倫樂)市場盤源收窄,筍盤買少見少,凶宅盤亦成「搶手貨」,昨日黃開基拍賣行推拍荃灣中心「六屍命案」凶宅單位,獲兩大凶宅投資者陳應佳及伍冠流激烈爭逐,單位經過35口叫價後,歷時僅10分鐘即火速拍出,成交價118.5萬元,惟價錢仍低市價逾3成。
該凶宅位於荃灣中心太原樓4樓G室,面積490呎,開價95萬元推出,拍賣開首時每口叫價2萬元,陳應佳及伍冠流輪番舉手競投,待陳應佳在第5口價時,每口價大幅調低至5,000元,氣氛更見熾熱。最後經35口價後,單位由陳應佳以118.5萬元投得,高開價24.7%折合呎價約2,418元。
陳應佳表示,該單位原本「心水價」僅100萬元,但因目前未持有任何凶宅,故出價進取,打算將單位間成3個套房出租,每間套房3,000元,並會斥資約12萬元裝修。他又說,昨日為今年首次購買凶宅。
低市價逾三成
另一投資者伍冠流亦認為單位成交價不錯,原本打算斥120萬元競投,但後來見對手「志在必得」,加上單位命案相當轟動,遂退出競逐。現時將目標投放在下周忠誠拍賣的沙田廣林苑C座(馥林閣)5字樓9號單位,面積534呎,開價130萬元。他又說,凶宅現時供應少,令價錢被搶高,所以會睇準才入市。據兩名投資者所指,單位「正常價」約180至190萬元,以是次成交價計算,低市價約34%至37.6%。
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