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■市區二、三線街舖租賃回報較優，吸引投資者吸納。
香港文匯報訊（記者 周穎）本港商舖供應有限，在放售盤源越見缺乏下，不少買家亦願意承接摸貨，當中以位處優質區域的盤源為甚。香港置業工商舖預期，今年商舖成交量會維持去年的高水平，核心區一線街商舖售價有望再上升10至15%；一線區二、三線街的商舖售價亦會上升約10%。
香港置業工商舖營業董事黃耀輝表示，由於商舖物業供應有限，業主惜貨態度更為強硬，尤其是核心購物區的業主。在放售盤源越見缺乏的實際情況下，不少買家亦願意承接摸貨，當中以位處優質區域的盤源為甚。如位於旺角旺角道17至19號地下B至E舖，面積約800平方呎，投資者於4月以約2,680萬元購入，本月以約2,850萬元摸出，月內賺約170萬元。另外，旺角廣東道982號地下B2至B4舖，面積約550平方呎，投資者於2月以約1,470萬元購入，於4月底以約2,120萬元摸出，賺約650萬元。因此，預計未來商舖市道的摸貨成交仍會頗為活躍，比率會徘徊在現水平。
一線街商舖盤源稀少
黃氏補充，由於核心區一線街商舖盤源稀少，過去一年此等地段的矚目「大刁」不多，與09年中至去年中的市況有別，而且市場焦點逐漸轉移至價格較為低水的二線區或核心區二、三線街，帶動中、細價商舖成交比例上升，而今年初進一步數據提升至85%。近日市場上已有多位資深商舖投資者專攻中價盤源，尤其市場上繼續有新晉投資者湧入，估計未來商舖市場上的中、細價盤源成交將會維持暢旺，當中一線區二、三線街的租賃回報較優，更會成為市場焦點。
商舖售價有望升逾成
他指出，有利商舖買賣的因素延續，加上租賃市場的實際支持，剛公布本港首四個月來港旅客人次就較去年同期增加一成多，秀麗的旅業及零售前景令商戶銳意擴充。估計本年商舖成交量會維持去年的高水平，核心區一線街商舖售價有望再上升10%至15%；一線區二、二線街的商舖售價亦會上升約10%。
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