商舖摸貨拋離住宅加劇

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■中原地產研究部聯席董事黃良昇。

　香港文匯報訊　 (記者 周穎) 住宅炒風轉移到工商舖市場。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至5月23日，5月工商舖摸貨買賣合約登記宗數暫錄得140宗，較私人住宅摸貨登記宗數的31宗高3.52倍，比率已經是1995年7月有紀錄以來最高，打破今年4月的2.35倍舊紀錄。

　黃良昇稱，5月整月比率預期升至4倍，按月大幅上升165個百分點。工商舖摸貨登記宗數暫時已經由今年1月份起連續五個月高於私人住宅摸貨宗數。數字反映工商舖摸貨宗數跟私人住宅摸貨宗數的相差越來越大。

　政府成功打擊住宅炒賣，私人住宅摸貨活動持續萎縮。期內，私人住宅摸貨在今年5月暫錄得31宗，料全月錄得40宗，估計3月按月低16.4%，估計是2008年12月後29個月新低，預料私人住宅摸貨將續創新低。

商舖摸貨或創逾6年新高

　工商舖摸貨登記高企，將會是今年3月起連續三個月處於150宗以上高水平。截至5月23日，5月工商舖摸貨暫錄得140宗，料全月將錄得約200宗，按月上升24.2%，宗數將創2005年1月後逾六年按月新高。