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■金鐘力寶中心呎價由年初1.7萬元水平升至現時普遍叫價逾兩萬元。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 周穎）金融業蓬勃發展，加上核心區商廈供不應求的條件帶動，港島區商廈投資氣氛上揚，年內創出多幢甲廈突破新高呎價個案。根據美聯商業統計資料，港島區甲廈平均呎價於4月突破兩萬元，為有紀錄以來的新高水平；5月呎價進一步高走，平均達2.14萬元。若與去年同期相比，平均呎價已上升近四成；若計算本年升幅，平均呎價亦較年初高近兩成。
港島區商廈投資氣氛持續上揚，年內創出多幢甲廈突破新高呎價個案。美聯商業助理營業董事周永亨表示，中環、金鐘甲廈一直擔當大市火車頭角色，年初紛紛錄得歷史新高價成交，如皇后大道中9號20樓全層以呎價約2.75萬元成交；美國銀行中心32樓02室於5月以呎價約2.6萬元成交。此外，中環環球大廈、金鐘遠東金融中心、力寶中心、上環信德中心及灣仔會展廣場亦錄得逾2萬元呎價的單位成交個案。
美聯：「跳級」走勢上揚
他指出，鑑於核心商業區甲廈盤源越趨緊絀，缺盤情況較去年更為嚴峻，導致今年上半年甲廈的成交量雖然不及去年下半年，但造價卻非常理想，以「跳級」走勢上揚。周氏補充，如甚具指標性的力寶中心，年初該廈單位造價徘徊每呎1.7萬元水平，惟現時大部分單位叫價皆逾兩萬元呎價。
事實上，今年初至6月中，港島區約有近80宗的甲廈成交個案，其中約20多宗的成交呎價超逾2萬元，比例佔約四分一。另外，值得一提是中環區一個乙級商廈的特色單位亦錄得逾2萬元呎價成交，該單位為香港鑽石會大廈6樓全層，面積約2,750平方呎，以約7,000萬元成交，平均呎價逾2.5萬元。
乙廈特色戶呎價逾2.5萬
他補充，本港國際金融中心地位日益提升，金融股票市場更是國際資金重點聚焦地區，並在人民幣離岸業務上擔當著重要角色。近年，國企來港上市例子已屢見不鮮，加上今年港股市場更出現多間國際企業掛牌上市，令本港金融業前景更為秀麗。
周氏指出，金融業發展與商廈需求息息相關，今年中區商廈租金呈上升走勢，足以反映市場的殷切需求，隨著核心區短期內未見有大量新供應的情況下，甲廈售價仍會備受支持，預期年內仍有不俗的上升空間。
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