優質盤難求 商廈成交呎價飆升

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　香港文匯報訊（記者 周穎）本港經濟向好，商廈市道具實際支持而造好，今年不少行業積極擴充，更有內資或外資來港大展拳腳，刺激商廈需求急增，一些優質商廈盤源更成為用家及投資者爭相入市的目標。根據美聯商業綜合全港多座指標式商廈成交所得，現時平均呎價由年初錄得接近1.5萬元水平，經過數月來的熾熱成交推動，現時已攀升至約1.68萬多元水平，升幅超逾一成以上。

　美聯商業助理營業董事麥世強表示，商廈市道暢旺，盤源罕有的全層樓面備受追捧，港島區於本年先後錄得約40宗樓面面積約5,000平方呎以上的商廈全層成交個案。

　事實上，現時中、上環及金鐘區甲廈動輒2萬餘至3萬平方呎，如皇后大道中9號高層單位現時叫價達每平方呎價約3.2萬，力寶中心高層相連樓面成交價亦達2.5萬元平方呎，加上，核心區商廈未來缺乏新供應，全層盤源有價無市，投資價值應可看高一線。