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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署昨亦公布，8月26日將推出兩幅「蚊型」豪宅用地公開招標，分別位於赤柱海風徑、西貢甲邊朗，截標日期為9月30日。據了解，赤柱海風徑地盤面積約6,622呎，指定作住宅丙類用途。地積比率約0.75倍，最高樓面約4,967呎；西貢菠蘿輋路甲邊朗地盤面積約為18,654呎，則規劃為住宅(丁類)用途，可以地積比約0.2倍發展，最大樓面約3,731呎。
赤柱地曾4次被勾
兩幅土地均最多建1至2幢物業，為政府第3季打算推出的8幅土地之中的2幅，於勾地表內屬於「蚊型地」，當中，赤柱海風徑細地曾被試勾約4次。
第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國表示，相信現市況下兩幅土地的反應理想，但對後市影響細，入標者相信以投資者、富豪用家等為主。
由於兩地皮鄰近的交投不多，故市場對於上述兩地皮的估值亦差距甚遠，綜合市場資訊，赤柱海風徑可望海景，屬優質靚地，其樓面地價可達30,000至55,000元，市值約1.5至2.7億元。甲邊朗地盤樓面地價由10,000至20,000元，市值由3,700至7,500萬元。
6月份零勾地
此外，地政總署公布上月「零拒勾」，連續第6個月沒有「拒勾」個案，對上的勾出紀錄，為5月底勾出的西貢對面海地皮。
而6月該署批出1幢全幢工廈落實改裝個案，位於觀塘道326號，將作辦公室、服務行業及食肆用途，去年4月至今，地政總署共錄得7宗簽立特別豁免書個案。上月並新增6宗申請工廈整幢改裝，令累積申請達45宗。
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