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■沙田大圍名城。香港文匯報資料中心趙焜崗 攝
香港文匯報訊 (記者 周穎) 樓市前景未明，有不少業主主動一減再減，不惜蝕讓離場。最近減價個案中減幅介乎2%至6%，其中大圍名城業主在減價後蝕售，連同釐印等費用，合共蝕約34萬元離場。將軍澳城中駅一業主減價約6.3%，割價40萬元售出單位。
城中駅削40萬 投資者承接
香港置業冼國章表示，城中駅單位為8座高層F室，建築面積974平方呎，3房套房連多用途套房，享山景，以600萬元成交價計算，呎價約6,160萬元，屬市場筍價水平。據了解，業主原開價640萬元，其後減價約6.3%，割價40萬元，終獲一名區內用家承接。原業主於07年11月約458萬元購入，是次獲利142萬元，物業升值約31%。
中原地產蔡創文表示，大圍名城5座高層NA室，單位面積901呎，三房連套房間隔，連露台，以690萬元成交，呎價7,658元。業主原先開價710萬元，及後有見政府出招，故降低叫價至700萬元，即有買家洽購，其後業主再減價10萬，至690萬元成交，減幅達2.8%。買家為長線投資者。單位料回報約3.1厘。據悉，原業主於去年4月以697萬元一手購入，持貨一年多蝕7萬元離場，計及釐印、佣金、律師費用等使費，約27萬元，合共34萬元，幅度近4.9%。
嵐岸持貨3年蝕21萬
置業18梁偉倫表示，馬鞍山嵐岸2座高層E室，建築面積1,089呎，3房間隔，望海景，成交價730萬元，呎價6,703元，較同類型單位低4%。業主原以760萬元放售，惟近月市況轉靜，遂減價30萬元，約4%易手。買家為換樓用家。原業主於08年8月斥資751萬元購入，持貨3年，今蝕讓21萬元，幅度2.8%。
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