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■社會人士須細想「協助置業」是否政府的責任。資料圖片
這兩三年來，由於樓價升溫，加上大學生就業薪酬情況遠不如前，故新一代若要買樓殊不容易。本港的報章和電視廣泛報道，香港的大學生畢業已兩三年仍無法置業；港澳辦主任王光亞亦「提點」港府，要提防置業問題政治化。於是我們的特首打倒昨日之「我」，復提重建居屋，目的在協助有需要的人士置業，但問題是政府是否有此必要「協助」？又或者「協助置業」是否政府的責任？
筆者認為樓價確實是上升不少，但多少和大細是相對的，故大家要比較其他物價及人均收入等，才作定論會比較恰當。再者，我們這一代又或上一代，絕大部分人都是畢業後靠自己努力工作十年八載後，才能付首期買第一層樓。而買的亦只不過是地區遍遠，又或者樓齡較舊的平價樓。大概要再花上三、五、七年的努力才能換上地區及環境比較理想的房子。在這世上沒有一個地方會保證每個人畢業後即可找到工作，更何況置業時在有限條件下兼備樓齡要新、附有會所、位處市區兼且交通方便等要求。
海外置業同樣難
若說香港人置業難，那麼讓大家了解其他國家的情況。早前，筆者拜訪一位投資者，在他家裡見到客人新聘請的年輕家傭。三年前，她在菲律賓大學畢業，現在在香港工作，打算二十年後返回菲律賓置業。或許，你會覺得菲律賓是較落後的國家，那麼我們再看看美國加州的情況。
目前加州政府已破產，前州長阿諾舒華辛力加已退位，現任州長以前也做過加州州長，此次是第二次當選。一位在當地任職電腦程式設計員的人士，經已大學畢業五年，現與未婚妻租賃單位居住，儘管目前加州的樓價已回落一大截，但是仍然負擔不起樓價，主因經濟不景氣導致他失業。
置業非政府責任
其實置業艱難，並不只在今天。數十年前的香港，部分從內地來港的人，學歷水平低，從事勞動工作二十多年仍無法置業。相反，部分擁有較高尚職業如教師等，擁有穩定收入，惟累積十年八載的積蓄仍付不起置業首期，最終只能靠輪候公屋。這些個案在二十多年前並不罕見。惟很奇怪，以前社會鮮見這些報道，今天的傳媒卻愛大肆報道，強調年青人買不起樓。似乎大部分人都認為協助港人置業是政府的責任，若事實真的如此，相信要待2050年，香港政府財政錄得重大盈餘，財政司長宣布港人凡年滿十八歲即獲贈一層樓，這樣才能滿足港人要求。
香港最重要的兩種資源是土地和人力資源，除此無他。目前香港擁有私樓者約九十萬，政府真的沒有責任為天下寒士置業！ 美聯金融集團
財富管理總監 黃濬
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