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■中國銀行業監督管理委員會副主席蔡鄂生。
香港文匯報訊（記者 何凡 北京報道）繼銀行信貸和股市融資收緊後，房地產信託成為房地產開發商僅剩的主要融資渠道。而近日有媒體報道，四大國有商業銀行已紛紛叫停房地產信託業務。對此，銀監會副主席蔡鄂生在「第五屆中國銀行家高峰論壇」指出，這是媒體對政策的猜測、推理。監管實際上是要踏踏實實地，一步步真正盯住市場變化。
蔡鄂生表示，對於信託機構做房地產業務的風險，他的看法就是應當逐個公司、逐個項目聽取、考察情況。而在銀行改革方面，無論是直接金融或是間接金融，很多問題都應首先從體制、機制建設等基礎領域認真討論，並完善缺失。
融資減少 房企須擴大銷售
據中國銀監會授權中國信託業協會發佈的最新統計數據顯示，截至今年二季度末，中國信託資產規模達37420億元，比上季度末增長14.5%，約17%投向房地產領域。房地產信託發行過快過猛，融資主體公司資質良莠不齊，加上地產公司負債經營的特性，的確引起了監管機構的高度重視。而5月以來，「叫停」房地產信託的傳聞不絕於耳。
其實對於房地產企業而言，在原有的三大主要融資渠道中，銀行貸款在2010年已較2009年縮減一半以上，資本市場融資也僅為2009年的一成多。若作為房地產行業的主要融資渠道的信託再度收緊，將使房地產企業的融資情況更為雪上加霜。
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