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■住建部要求，今年10月底前，要有三分一保障房項目做到主體基本完工。資料圖片
香港文匯報訊 據《人民日報》海外版報道，今年，中央政府決定為全國中低收入家庭建設1,000萬套保障性安居工程，這規劃雖獲得一致掌聲，不過也有人擔憂：如此大面積保障房能否按期建成？對此，住建部副部長齊驥近日指出，今年10月底前，要有三分一項目做到主體基本完工，三分一項目進入地上施工階段，三分一項目進入基礎施工階段。
統計顯示，今年1至7月，全國城鎮保障性住房和棚戶區改造房已開工建設721.8萬套，開工率72%（不含西藏自治區）。遼寧省和陝西省開工率均超過100%。齊驥還表示，今年11月底前，開工建設1,000萬套保障性安居工程的目標有望全面實現。
據悉，截至6月底，全國城鎮保障性安居工程已開工500萬套以上，超過年度計劃50％，比5月底增加了160萬套。到7月底，開工量又比6月底有較大幅度增加。總體來看，保障房建設開局良好。
資金短缺 影響進度
齊驥分析說，多數住房建設項目在上半年以前期準備工作為主，5月份起陸續進入開工階段。就全國而言，二三季度是施工的黃金季節。隨著施工旺季到來和各地工作力度的加大，預計未來兩三個月各地保障性安居工程建設速度會持續提升。
不過，保障房開局建設仍存在諸多困難。「資金是目前最大的障礙。」清華大學經濟管理學院教授周立接受本報記者採訪時說，做這麼大的事情需要很大的資金，目前還沒有看到一個完整、清晰的投融資運作方案。為填補保障房建設的巨大資金缺口，國家發改委最近發文，明確地方融資平台公司及其他企業，可以發行企業債券進行保障性住房融資。
有助抑制房價
中央大幅增建保障性住房，不僅旨在解決中低收入家庭的住房困難，對抑制房價、調整供應結構也有意義。中國社會科學院財貿所姜雪梅博士對本報記者分析說，建設廉租房、經濟適用房、公租房等保障房，將為市場提供更多小面積房源，對調整市場供應結構有積極的意義。同時，公租房租金低於市場租金，對周邊居民能產生指導租金的作用，對穩定租賃市場有一定意義。從長遠看，建設經濟適用房肯定對抑制房價有作用。
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