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陳永傑:樓價短期料平穩


http://paper.wenweipo.com   [2011-08-21]     我要評論
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 香港文匯報訊(記者 梁悅琴)受到股市再度大挫及美國經濟或會出現雙底衰退影響,香港二手樓小業主減價空間擴大至5%至8%,昨日的二手交投量按周略為回升20%,一手盤只有4宗成交,及1宗預留。

 中原亞太區董事總經理陳永傑(見圖)表示,近期全球股市大幅波動下,二手樓業主減幅明顯擴大至5%至8%,於低息環境持續下,用家及長線收租客加快入市決定,昨日二手樓交投量比上周六上升20%,顯示二手樓交投開始復甦中,然而,基於香港受外圍影響,未來一段時間,樓價只會平穩發展。

港客三千萬留名鑄 現崇山沽3伙

 一手盤方面,嘉里建設於黃大仙的現崇山昨日售出3伙,發展商為現崇山提供全新付款辦法,首期10%,餘下90%入伙繳付,倘買家提早於今年12月完成交易,可獲5%現金回贈。至於新地於元朗寶業街的尚豪庭昨日亦獲一名內地客以約700萬元買入1伙,為第1座19樓E室,面積1,111呎,呎價約6,300元。

 此外,新世界於尖沙咀河內道的名鑄昨日獲一名香港客以約3,000萬元預留1伙,該單位為58樓A室,面積1,589呎,呎價約1.88萬元。

新盤陸續登記 本月料增9.5%

 據中原統計數據顯示,截止8月17日,8月份的一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得458宗,總值75億元,預期8月一手登記約達620宗及100億元,宗數按月上升9.5%;金額則按月減少9.3%。由於奧運站瓏璽及筲箕灣譽.東陸續登記,以及上環西浦可望於本月底前登記,預料一手市況保持平穩。

 8月份暫時登記宗數最高的新盤為奧運站瓏璽,錄得328宗,總值61.99億元。深井傲庭峰錄28宗,位列第二,總值1.65億元。大圍譽.名城錄16宗,排名第三位,總值1.61億元。筲箕灣譽.東及黃大仙現崇山各有12宗,分別總值1.03億元及1.01億元。

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