地產代理本月生意或見紅

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　■下月將軍澳兩大新盤推售，佣金料達4.5億元。地產代理搶價單、爭客的情況或再現。資料圖片

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）全球股市大波動，影響香港樓市交投，8月份的二手樓交投料不足4,000宗，期內又無大型一手樓推售，以現時約有1.8萬名持牌地產代理計，即約5人爭一單交易，地產代理界嘆謂，8月份四大地產代理行生意明顯不夠，料四大行的生意額都只能收支平衡，甚或見紅，未來一段時間增開分行的計劃要按市況調節。

中原：收支平衡 持盈保泰

　中原亞太區董事總經理陳永傑指出，雖然本月二手交投量仍偏淡，中原住宅部的生意額仍可保持收支平衡，按月減少約30％，增開分行及增聘人手暫時無大改變，會持盈保泰，今年上半年中原地產香港已增設54間分行，增聘員工逾500名，今年下半年多增設逾10個據點，目標於年底前分行數目增至300間。

　利嘉閣董事總經理廖偉強表示，7月份利嘉閣仍有1億元的生意額，還有利潤，但8月份二手交投不足4,000宗，又沒有大型新盤推售，地產代理行業的生意明顯不夠，料8月份利嘉閣的生意額只有約6,000萬至7,000萬元，按月下跌逾30％，只能打和甚至要見紅收場。

利嘉閣：市況惡化或縮分行

　他指出，利嘉閣暫時未有收縮分行及人手計劃，今年內會否再增分行視乎市況而定，若市況再惡化，才會收縮。由於9月份將軍澳兩大新盤推售，提供逾2,100伙，市值料達180億元，佣金料達4.5億元，他相信，會令有份獲委托作代理的地產代理行生意額回升。

　他稱，今年以來利嘉閣已增開60間分行，令分行數目增至200間，當中8間為澳門分行，上海亦有一間分行，比今年初的目標增至180間分行已超標，員工亦增至3,000人，比原本增至2,500人的目標為多。

美聯：租金飆升 慎開分行

　美聯執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興亦指出，受歐美債務影響下，集團會審慎制定未來分行擴張計劃。他坦言，除市況逆轉外，集團仍要面對舖位租金上升問題，個別舖位的新租金較舊租高近倍，令美聯要審慎開分行。