下月新盤料貼二手價開售

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日出康城2期C

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）經過一輪觀望，9月份各大發展商又再爭相開盤，當中尤以將軍澳兩大新盤最矚目，估計9月至少有逾2,100伙推售，基於股市波動，政府亦會於10月施政報告中公布會否復建居屋，業界估計，發展商只能以貼二手價的平價開盤。

5新盤混戰 二手勢受壓

　計劃於9月推售由長實、南豐及港鐵合作的將軍澳日出康城2期C，會於明日舉行命名儀式，此盤合共提供1,168伙，面積約800至1,300呎，市場估計，呎價約5,000至7,000元。至於另一個由新地及港鐵合作的將軍澳站天晉，提供1,028伙，面積約1,000至2,500呎，估計呎價約9,000至1萬元。

　此外，大坑瑆華、粉嶺歌賦嶺以及愉景灣津堤都有機會於9月內推售，令新盤再度成為市場焦點。　

　中原亞太區董事總經理陳永傑指出，香港股市、樓市受到外圍影響，加上政府持續調控樓市，料發展商開價只能以平價推售，即貼近二手價推售，基於股市波動，料未來一段時間樓價只會平穩發展。

　由於發展商可提供二按、送釐印費及特長成交期來吸引用家及收租客，又以高佣金誘地產代理，變相與二手樓搶客，料9月份二手樓成交可能會進一步受壓。

利嘉閣料樓價年內跌10%

　利嘉閣董事總經理廖偉強認為，香港股市波動，對樓市難免有影響，然而，基於美國表明未來2年維持低息環境，香港經濟基調良好，新增供應要3至4年後才出現，市場仍有不少資金可以支撐住樓市，不過，整體而言，他預料，今年底前樓價會下跌10%。