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■屯門大興花園樓價在新界西之中跌幅最大，按月下跌10.5%。資料圖片
——按息趨升 底價賣地遏升勢
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）自7月銀行相繼再加H按息率，以及8月9日政府以底價出售九肚限量地皮後，樓價調整由港島開始，蔓延至九龍，繼而至新界區，中原城市新界西指數最新報76.49點，創14周新低，按周跌2.7%，並較今年78.91點的高位低3.1%，反映以底價出售九肚限量地皮，影響了新界西細價樓的樓價。
根據中原數據顯示，新界西跌幅最大的三個屋苑，分別是大興花園最新呎價3,219元，按月下跌10.5%，其次為海濱花園，最新呎價4,425元，按月下跌8.51%；而美景花園最新呎價3,913元，下跌5.72%。
黃良昇料樓價高位反覆
中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，前周港島樓價指數創八周最低，上周九龍樓價指數跌幅為9周最大，本周新界西樓價指數創14周新低。他預期樓價會繼續在高位反覆。
至於港島及九龍大型屋苑樓價被買家趁機尋底，分別按周升1.3%及1.24%，但港島指數最新報107.32點較今年111.88點的高位仍低4.1%，九龍指數最新報97.09點較今年98.42點的高位低1.4%。另外，本周新界東指數報91.27點，按周升0.09%，但較今年94.41點的高位低3.3%。
黃良昇稱，中原城市領先指數CCL最新報99.41點，按周上升0.26%，但仍較100.72點高位低1.3%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報95.43點，按周上升0.29%，但仍較97.67點高位低2.3%。近4個多月以來樓價持續反覆，估計CCL會在高位徘徊。
四季雅苑減20萬留買家
受8月份多項金融動盪之消息影響，新界區不時錄得二手減價成交。元朗四季雅苑雙號屋一個1,280呎洋房，本以540萬元易手，後來買家欲撻訂，業主得悉速減20萬元，成功將單位易手。中原地產元朗首席分區營業經理蔡佩華表示，該單位面積1,280呎，早前以540萬元易手，後來買家見歐債危機引發的金融市場動盪，憂慮後市，欲撻訂離場，業主得悉買家意向，幾經磋商，決定減價20萬元挽留，買家見業主甚具誠意，業主願意減價，而已付之訂金亦無損失，決定以520萬元承接，呎價4,063元。
馬鞍山銀湖天峰第8座高層E室，面積906呎，業主原本開價600萬元，及後見買家入市意慾減，遂決定減價12萬元沽出單位，成交價588萬元，呎價6,490元。
沙田富豪花園減價25萬
沙田富豪花園N座中層F室，業主本開價338萬，有見近日市況不穩，遂減價25萬元，以313萬元沽出物業。中原地產沙田富豪分行助理分區營業經理侯惠良表示，該單位面積680呎，成交價313萬元，呎價4,603元。
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