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香港文匯報訊 （記者 杜法祖）柴灣居屋山翠苑一對夫婦購入相連單位，欲拆除分隔2個單位的間隔牆打通單位，卻遭業主立案法團阻止。高院原判業主敗訴，業主夫婦堅持上訴，上訴庭昨頒判辭，認為大廈公契沒有列明該幅牆屬「公用部分」，業權屬2個單位的業主共享，改判夫婦勝訴兼可打通單位，並判法團須替業主夫婦支付訟費。
原告譚詩敏於2008年購入山翠苑一個單位，其夫名下的永陞國際有限公司，則於去年2月購入相連的單位，並獲房屋委員會確認拆掉該幅間隔牆(partition wall)不會影響樓宇結構。他們於去年3月正式動工拆牆，但山翠苑業主立案法團提出反對；業主夫婦為了拆牆，去年主動入稟要求法庭代為詮釋涉案文件，豈料原審高院法官判法團勝訴，裁定間隔牆屬公用部分，拆牆屬違反公契。
上訴庭3位法官昨一致判業主夫婦上訴得直，指大廈公契根本無訂明間隔牆屬公用部分，而該幅牆並非用來分隔大廈與街道，因此也不屬於《建築物管理條例》所指的邊界牆(boundary wall)，不是公用部分。上訴庭認為，2個單位圖則皆有納入該幅牆，2單位業主皆擁有及可以使用相隔牆，批准他們拆牆。
上訴庭指，假若該幅牆屬公用部分，將會產生多個異象，例如業主要在牆上鑿釘掛畫，也須經全體業主同意，而該幅牆的維修費，也將由法團支付。
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