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——26項目涉5324伙 上月佔逾4成
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 儘管私宅供應緊絀的格局未變，但發展商加快落實興建項目，卻是不爭事實。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，根據屋宇署昨日發表最新數據，今年8月份全港共有5個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位2,285伙，按月激增逾1,140倍外，單月增量更創下近24個月新高；綜合首8個月，動工私宅單位數量共有5,324伙，按年升97%，反映本地私宅動工回升的現實。
資料顯示，上月本港共有5個私宅項目動工，雖然中小型項目佔多，但卻有1個單位逾千的大型項目開始動工，涉及項目屬於市建局旗下灣仔利東街/麥加力歌街的市區重建項目，單位總數多達1,299伙，相信規模屬近年港島區最大；另外還包括粉嶺龍躍頭沙頭角道項目﹙728伙﹚、屯門鄉事會路76至92號﹙100伙﹚、西灣河西灣臺1至10號﹙92伙﹚及九龍塘太子道西211號﹙66伙﹚。連同上述項目在內，今年首8個月共有26個私宅項目正式動工，單位總數共5,324伙。
利嘉閣料全年動工9500伙
周滿傑指出，自去年開始，土地拍賣舉行次數頻密，拍賣地皮規模不少，相信部分項目可以趕及在今年第四季前開始動工，料可增加今年潛在動工私宅單位數字；港鐵上蓋項目及將軍澳區不少填海項目的地盤平整工作已開展，估計離開正式動工日子不遠，再加上發展商利用自身土儲開展的中小型項目作粗略推算，今年全年私宅動工量最終可達8,500至9,500伙水平，較去年增加約76%。
累積落成6623伙未達標
屋宇署的數據亦顯示，今年8月份全港共有5個私人住宅項目、合共1,931伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月彈升接近9倍；不過，今年首8個月累積落成單位數量則只有6,623伙，數字仍較去年同期的8,196伙相差19%；與過去十年同期平均數值約11,402伙比較，亦相差達42%，可見私宅落成進度仍然十分緩慢。
周滿傑表示，由於首8個月住宅落成量僅佔政府年初預測的全年落成量10,675伙的62%，加上9、10月份傳統風季未過，部分項目落成的進度或會因此有所拖延，估計今年全年竣工住宅單位仍會少於1萬伙水平。
資料顯示，上月份本港共有5個私宅項目正式落成，包括將軍澳56區的「天晉」﹙1,028伙﹚、屯門星堤﹙459伙﹚、大角咀「形品．星寓」﹙377伙﹚、大坑春暉臺8號﹙66伙﹚及渣甸山谷柏道3號﹙1伙﹚。
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