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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）擾攘多時的長實（0001）元朗豐樂圍項目，因觸及環保問題，發展年期可能延長。規劃申請原本今日於城規會審議，發展商昨日臨時向該會要求延期1個月，理由是未收齊政府部門意見，規劃署不反對，相信城規會將通過；有環保團體繼續對項目「開炮」，指延期未能解決問題，要求進行一個完整的螢火蟲報告，研究至少要1年時間。
長實發言人昨表示：「旗下Mutual Luck Investment Ltd尚未收齊來自政府部門對豐樂圍規劃申請之意見，已要求城規會延期審理規劃申請，螢火蟲生態事宜會交由專家去研究和處理。」項目因涉及濕地保育而受社會關注，更有環保團體指，發展會將本港獨有物種「米埔屈翅螢」推向滅亡。
環團稱螢火蟲研究需1年
豐樂圍由長實與世界自然基金會（WWF）合作，申請更造成環保團體之間意見相左。環保觸覺昨發表聲明：「延期只是將保育炸彈推遲1年，未能解決問題；1個月時間進行螢火蟲報告不足夠評估一個可能滅絕的物種；對於WWF希望1個月後城規會可以有條件通過，難以理解，無理由將保育責任交由城規會定斷；要求展開完整的螢火蟲報告，研究需時1年。」
據悉，發展商為保育濕地，只會用地盤的5%（約4公頃）發展，擬建19座15至19層高的住宅大廈，提供單位數量不多於1,958伙，住用樓面不超過159.31萬呎。
長實亞皆老街項目「觸礁」
除豐樂圍外，長實九龍亞皆老街204號申請放寬高限，同樣「觸礁」，規劃署認為，放寬未有設計上的優點，對於視覺及通風等亦沒有好處，不支持申請，料今日難以通過城規會。
再者，地盤將並排興建6幢21至22層高的住宅大廈，雖然已輕微調低其中兩座的樓高，但作用不大，而放寬高限後騰出的空中花園，更像一個公共平台，規劃署認為發展商應於更高層提供空中花園。地盤周邊的建築物高度均低於50米，除非有強大理據支持，否則難以通過放寬。
此外，申請時間長達3年的恒地（0012）北角京華街14至30號亞洲凍倉項目，擬建1座高30層商廈，上周被城規會否決延期申請後，今日續審，但規劃署未支持。認為項目的地積比率13.5倍及高度123米（主水平基準以上，下同），均較09年9月4日針對海濱用地而修訂的規劃大綱下的11倍及110米高出甚多，而且項目未證明不會對周邊地區的視覺及通風造成影響。
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