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■曾蔭權7月到沙田前火炭平房區及鄰近工業用地，了解把工業地轉作房屋發展。資料圖片
香港文匯報訊（記者 羅敬文、鄭佩琪）土地供應不足問題一直困擾香港，昨日「出爐」的施政報告公布「6招」開拓土地資源措施，合共釋出最少260公頃土地，包括更改50公頃的政府官地用途，改作興建住宅；透過在維港以外地點進行填海及開發岩洞等，增加土地供應量。特首曾蔭權強調，目標是維持每年提供約4萬個住宅單位，當土地需求下降，新土地會撥入政府儲備留用，當有需要時再推出。
改變土地用途是港府其中一項增加土地供應的渠道，將釋放約60公頃工業用地，改作非工業用途，當中半數用於房屋發展；檢討現時新界沒有植樹、荒廢或已平整的「綠化地帶」，把該批已失去原有功能的土地，轉為房屋發展用途，首階段最少涉及50公頃，主要屬政府土地；另檢討現時列為「政府、機構或社區」用途的土地，避免土地長期被預留，但沒有明確發展計劃；當局同時研究減低政府公用設施對周邊土地發展的限制。
150頃工農地可建屋
港府研究將北區及元朗約150公頃用於工業用途、臨時倉庫或荒廢農地等土地，改為發展房屋。消息人士指出，改變政府官地用途較容易推行，相信短期內可完成研究；部分列作「政府、機構或社區」發展的土地位於市區，將來港府釋出土地後，相信可應付市區土地需求。至於北區及元朗約150公頃工農地，由於大部分屬於私人擁有，改變土地用途後，能否盡快興建住宅，則需要發展商配合。
為增加香港中、長期的土地供應，港府早前提出在維港以外填海及開發岩洞的建議。土木工程拓展署今年7月委託顧問研究選取適合填海及發展岩洞各約20處地點，當局將於下月就填海諮詢公眾，計劃明年第3季展開第2階段諮詢，在維港以外選定7個填海地點及圈定8個適合開發的岩洞。港府研究利用岩洞重置現有公共設施，騰出土地興建房屋或其他用途，初步已選定沙田污水處理廠、摩星嶺及堅尼地城食水配水庫，可騰空30公頃土地。
適時推地回應訴求
其他土地供應來源包括新界北的新發展區、安達臣道石礦場用地、前茶果嶺高嶺土礦場、南丫島石礦場用地及東涌新巿鎮其餘未被發展的地區，啟德發展區私人房屋土地將於2013年前陸續推出市場。
特首曾蔭權昨日強調，港府目標是確保每年平均提供約4萬個各類型住宅單位。即使土地需求下降，港府亦會繼續開拓土地，新土地會成為政府土地儲備，適時再推出；當需求回升時，可及時提供足夠土地應付超過4萬個單位的需求，相信可回應港人的訴求。
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