活化工廈申請期延3年

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　■業界歡迎活化工廈申請期延長。因工廈業權統一困難，改建消防設施及車位等成了難題。 資料圖片

　香港文匯報訊（記者 羅敬文）港府去年推出活化工廈政策，地政總署至上月底已批准35宗申請，涉及9幢工廈重建及26幢工廈改建，提供38萬平方米總樓面作非工業用途。行政長官曾蔭權表示，將會把活化工廈措施申請期延長3年，明年4月起容許大廈結構改動工程的範圍不多於總樓面的10%，為改裝工廈提供創意空間。

允許小規模改動結構

　發展局去年4月推出的活化工廈政策，要求改裝後工廈須保留原有建築物結構，亦不可增加建築物高度，使業主在改裝工廈時面對重重困難。曾蔭權昨日在施政報告中提出把有關措施延長3年，便利工廈業主擬訂改裝計劃，並容許小規模改動工廈的結構，又鼓勵業主參與綠色建築評估，新修訂將於明年4月起生效。

　根據發展局提交給立法會的文件顯示，因活化工廈要求改裝大廈時須保留原有結構，改裝後高度及體積亦不得增加，有業界指有關要求過於嚴格，使別具創意的改裝計劃、有實際需要的改動亦無法進行。發展局遂提出容許大廈結構改動工程的範圍不多於總樓面的10%，將可為改裝工廈提供創意空間。

　發展局又提出，位處九龍東工廈因過往受機場航道影響而設有高度限制，使不少公用設施未能設於天台，升降機不能直達頂層，使改裝工廈申請不符無障礙通道指引，若把這些設施重置於天台，又會使建築物高度增加，違反活化工廈規定。發展局決定容許把公用設施遷至天台，但不得佔用天台樓層的50%面積。