六新盤加快出貨深灣9號加價3%

http://paper.wenweipo.com [2011-10-15] 我要評論

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　■陳玉成(左)表示，保留至明年推售的第1及2座單位，未來會有10%以內加價空間。香港文匯報記者周穎攝

　香港文匯報訊（記者周穎、劉璇）施政報告未見辣招調控樓市，發展商旋即加速出貨步伐，市場多個新盤宣佈加推加價。香港仔深灣9號加價2%至3%，推出兩個特色單位；將軍澳日出康城站領凱第二批單位於下周提價，加價幅度平均達3.5%或以上；元朗翠峰亦以現樓重推。而將軍澳天晉、紅磡昇御門、大坑瑆華等6個新盤亦即將登場。

　嘉華國際董事(營業及市場策劃)陳玉成昨日於記者會上表示，旗下深灣9號加推兩個特色單位，呎價分別為2.5萬及2.85萬元，較早前第8座頂層特色單位呎價2.55萬元，輕微加價2%至3%，單位已經獲買家洽購中，估計短時間內可落實成交。而保留至明年推售的第1及2座單位，未來有10%以內加價空間。

內地客佔30%遜預期

　價單顯示，加推單位包括第9座31樓C室，建築面積1,111平方呎，呎價2.5萬元，訂價2,777.5萬元；第3座31樓C室，建築面積1,656平方呎，呎價2.58萬元，訂價4,272.5萬元，該單位呎價為推售價單中最貴。

　陳氏又表示，項目開售約一周，確認售出連預留單位，整體平均呎價2萬元，套現逾50億元，市場反應理想。市場估計涉及單位約150伙。由於受十一黃金周打風影響，買家中，內地買家比例較原預期為少，只有約30%，當中最大手內地客入市個案為以1.3億元購入3伙，下周一將有一批來自上海的買家到港睇樓。

領凱次批或下周提價

　另外，長實地產投資董事黃思聰稱，長實旗下領凱第二批單位或於下周提價，加價的單位主要是三四房山景單位，當中四房單位主要位於9座的RC及RD少於20伙；而三房則位於10座RD有53伙，兩者合共不多於70伙，第二批數量未定。加價幅度平均達3.5%或以上，上一批單位最高加價為3.7%，是次個別單位有機會去到3.7%至5%或以上，具體加價幅度和日期視乎本周末以及開會情況再定。

　元朗翠峰亦於本周末開放現樓示範單位。獲委託為獨家代理的中原地產元朗高級區域營業經理陳忠浩表示，翠峰推出10個單位，包括6伙分層戶，面積1,334平方呎，售價由557.5萬元起，及4伙複式戶，包括上複式連天台及下複式連花園，複式單位售價由912萬元起。首3名買家，可獲贈釐印費及一年管理費優惠。