香港文匯報訊(記者 趙建強)施政報告終於公布,掃除市場一些不明朗因素,由於居屋、「置安心」等資助房屋落成需時,有迫切買樓需要的市民,亦趁近期樓價輕微回落之機,重新在市場上尋找入市機會,使本周末兩日,兩大代理行預約睇樓量錄得回升,中原升近9.6%,美聯亦錄得近半成升幅。
陳永傑料交投仍拉鋸
綜合中原數據分行資料顯示,本周末兩日該行共錄得970組預約睇樓,較上周施政報告公布前高9.6%,中原地產亞太區董事總經理陳永傑認為,反映施政報告公布後,後市漸趨明朗化,不少早前觀望中之買家亦逐漸回復入市信心,使睇樓量輕微回升。不過,他亦指出,由於普遍業主心態仍然強硬,提供之議價空間往往未達買家預期,預料交投量方面仍然會處於拉鋸局面。
樓市無辣招恢復信心
另一間龍頭代理行美聯亦指出,施政報告使後市明朗化,且瓻除周五下跌外,過去一周持續攀升,帶動周末市民睇樓意慾增加,該行在本港15個二手指標屋苑中,錄得1,703組預約睇樓量,較上周末同期的1,625組回升約4.8%。美聯物業董事何銘培認為,港府沒有任何辣招推出市場,令市場恢復入市信心。
政府銳意發展東九龍作新CBD,使九龍區預約睇樓量攀升,美聯7個九龍區指標屋苑錄得約805組預約,按周升約6.6%。該行稱,德福花園本周預約睇樓攀升約1成至逾百組,而黃埔花園亦回升至約95組。中原美孚新h周末預約睇樓量更止跌回升,反彈13.3%至170組,該行相信購買力有望逐漸釋放。
港島方面,中原指今明兩日太古城共預約睇樓量約80組,叫價維持每方呎約10,100元,預料部分買家會陸續入市,而市場認為新樓市措施不會對港島樓有太大影響,則使康怡花園本周末預約睇樓量升至約75組。另外亦有不少業主願意減價放盤,使叫價微跌至每方呎7,800元。
近新居屋 第一城交投淡
新界區指標屋苑沙田第一城,本月至今僅錄得7宗買賣成交,成交慘淡,兩間行均指出,本周末預約睇樓量並未顯著回升,美聯相信,與新居屋選址在沙田區所致,相信市場需要一定時間消化。不過,天水圍區內或未有任何資助房屋落戶,兩行嘉湖山莊本周睇樓量均告回升,中原按周升7%,美聯則升8%。
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