|
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市今年6月已因政府的遏市措施而步入調整，近月再受到外圍經濟疲弱及銀行加息的雙重打擊，交投一沉不起，有代理行指，本月至27日只錄得5,225宗樓宇買賣登記，預計全月登記數字將不足5,800宗，跌穿6,000宗水平的同時，更創09年2月後32個月的新低水平。
全月成交不足5800宗
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，9月份受累歐債危機惡化引發新一輪環球股災，加上銀行在月中加息半厘、一手新盤壓後推市計劃等，實際反映9月份樓市狀況的10月份樓宇買賣登記數字，首27天只得5,225宗，較9月同期的5,849宗減少11%，同期大市成交金額，亦按月下跌12%至253.42億元水平。
工商舖及二手樓大減
周滿傑續指，9月份樓市狀況低迷，主要因為工商舖物業及二手住宅買賣大幅萎縮所造成。數據顯示，首27天全港只錄得843宗非住宅買賣登記，數量較9月同期的1,494宗滑落44%；同期成交總值僅得44.02億元，按月下挫45%。
二手交投萎縮進一步惡化，10月首27天只有3,664宗二手住宅買賣登記，按月銳減12%；物業成交總值則下跌11%至154.65億元，成交金額跌幅較成交量略少，反映樓價的調整幅度不大。
領凱帶動 一手升近3倍
一手方面，9月底大型新盤「領凱」推售，促成大量成交，帶動本月首27天一手住宅買賣登記量增加2.9倍至718宗，登記宗數由月初時每日20宗極低水平，回升至每日40宗。
周滿傑表示，9月中旬銀行重手調升按息半厘過後，樓市氣氛隨即直插谷底，不僅二手住宅及投資物業買賣大幅萎縮，發展商推盤步伐更一拖再拖，交投「冰封狀態」更一直維持在10月份下半月才見起色，因此預測，11月份樓宇買賣登記數字將持續在五千至六千宗的低位徘徊。
|
