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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）消費市道持續暢旺，加上臨近聖誕旺季，不少商戶伺機開業或擴充。中原(工商舖)商舖部營業董事鍾浩文表示，銅鑼灣禮頓道33至35號地下B號舖，面積約1,300平方呎，剛獲「星級髮型屋」承租，每月租金16.8萬元，呎租129元。據悉，上址原本由茶葉店租用，舊租金每月12萬元，新租金較舊租升40%。
銅鑼灣掀租戶「搬位潮」
鍾浩文指出，大品牌對落戶一線街如羅素街、波斯富街等虎視眈眈，惟該地段舖位供應有限，如欲搶佔有利位置，新租客唯有靠開出較舊租金高逾數倍的租金，才可擊退舊租客或其他對手；至於被迫走的租客，紛紛向周邊街道另覓新據點，令區內出現租戶「搬位潮」，帶動過去租務活躍度稍遜的街道如利園山道、渣甸街等亦開始出現變化，近期禮頓道的租務交投亦變得旺熱，租金直線上升。
資料顯示，早前禮頓道28至30號地下B號舖前部分，本來由印尼餐廳承租近半世紀，舊租每月約13萬元，該舖新近獲新租客以月租約18萬搶租成功，租金升幅約38%。另外，禮頓道9至11號地下及閣樓，總建築面積約4,573平方呎，早前獲時裝店以每月約50萬元承租，呎租約109元。
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