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2011年11月21日 星期一
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已批36宗 九龍東佔16宗


http://paper.wenweipo.com   [2011-11-21]     我要評論
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 ■活化工廈政策實施一年多,港府明年將再推出5項優化措施。

 香港文匯報訊(記者 羅敬文)除了活化工廈政策,《施政報告》提出把九龍東發展成為繼中環後,另一個核心商業區,並正透過規劃及活化工廈方式推動九龍東轉型。發展局表示,在已批出的36宗活化工廈申請中,九龍東佔16宗,申請改作辦公室、食肆、零售服務行業及酒店項目,首批九龍東活化工廈項目將於2013年前落成,配合九龍東的「變身」。

首批項目2013年前落成

 行政長官曾蔭權在《施政報告》中提出「起動九龍東」計劃 ,當局有意透過規劃、改善區內運輸及活化工廈政策,把涵蓋啟德、觀塘及九龍灣等地區,打造成新核心商業區,提供540萬平方米寫字樓樓面,相當於兩個中環。但發展九龍東的最大挑戰是區內工廈業權分散,需時聯絡過百名業主,集齊業權進行活化。

 發展局發展機遇辦事處主任羅志康接受專訪時稱,當局去年4月推出活化工廈政策後批出的36宗申請,九龍東佔了16宗,包括4幢在九龍灣及12幢在觀塘的工廈,而改裝後的主要新用途包括辦公室、餐飲、零售和服務行業,以及酒店項目,相信有助九龍東轉型為新核心商業區。

工廈轉型由市場主導

 對於九龍東工廈業權分散的問題,羅志康認為要解決並非易事,即使優化後的活化工廈政策,提供較大的經濟誘因,但工廈業主是否願意轉型亦要由市場主導,是商業決定。他續稱,要促成九龍東地區的轉型,需要整體策略,包括地區規劃、交通基建投資、改善行人通道連接,而活化工廈政策只是其中一環。

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