已批36宗 九龍東佔16宗

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　■活化工廈政策實施一年多，港府明年將再推出5項優化措施。

　香港文匯報訊（記者 羅敬文）除了活化工廈政策，《施政報告》提出把九龍東發展成為繼中環後，另一個核心商業區，並正透過規劃及活化工廈方式推動九龍東轉型。發展局表示，在已批出的36宗活化工廈申請中，九龍東佔16宗，申請改作辦公室、食肆、零售服務行業及酒店項目，首批九龍東活化工廈項目將於2013年前落成，配合九龍東的「變身」。

首批項目2013年前落成

　行政長官曾蔭權在《施政報告》中提出「起動九龍東」計劃 ，當局有意透過規劃、改善區內運輸及活化工廈政策，把涵蓋啟德、觀塘及九龍灣等地區，打造成新核心商業區，提供540萬平方米寫字樓樓面，相當於兩個中環。但發展九龍東的最大挑戰是區內工廈業權分散，需時聯絡過百名業主，集齊業權進行活化。

　發展局發展機遇辦事處主任羅志康接受專訪時稱，當局去年4月推出活化工廈政策後批出的36宗申請，九龍東佔了16宗，包括4幢在九龍灣及12幢在觀塘的工廈，而改裝後的主要新用途包括辦公室、餐飲、零售和服務行業，以及酒店項目，相信有助九龍東轉型為新核心商業區。

工廈轉型由市場主導

　對於九龍東工廈業權分散的問題，羅志康認為要解決並非易事，即使優化後的活化工廈政策，提供較大的經濟誘因，但工廈業主是否願意轉型亦要由市場主導，是商業決定。他續稱，要促成九龍東地區的轉型，需要整體策略，包括地區規劃、交通基建投資、改善行人通道連接，而活化工廈政策只是其中一環。