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香港文匯報訊（記者 羅敬文、林裕華）港府推出活化工廈政策後，工廈租金隨即水漲船高，租用有關單位的文藝團體叫苦連天。有地產代理指過去1年多，全港工廈租金平均上漲約10%至15%，觀塘區更飆升20%，有租客因被加租26%而無奈遷出。為減低活化政策對文藝團體的影響，發展局建議選址荃灣及黃竹坑的工廈，以呎租3.5元至4.5元優惠租予文藝團體，但只限戲劇、戲曲和舞蹈團體。有藝術家批評受惠組織有限，建議港府將空置校舍租予藝團。
觀塘區租金急升兩成
發展局發展機遇辦事處主任羅志康引述藝發局去年底的調查指，租用工廈單位的藝術工作者去年續租時平均加租14%，低於非工廈藝術工作者17%的加租水平。他表示，租金上升是整體市場趨勢，強調工廈租金的升幅低於市場整體水平，「在市場經濟下，藝術工作者難免面對加租壓力，但活化工廈並非要趕走他們，而是讓他們合法地使用場所，毋須像以前要『地下經營』，好似黃竹坑有活化工廈業主願意以優惠租金讓藝術工作者承租。」
為扶助藝術工作者租用工廈，《施政報告》提出物色合適的工廈，以優惠租金租予藝術工作者。藝發局初步選址荃灣西鐵站附近的工廈，提供約6萬呎樓面，供戲劇、戲曲和舞蹈團體作排練用途，每月呎租約3.5元至4.5元，管理費及差餉由團體自負，同時當局計劃於黃竹坑的工廈，為其他團體提供創作空間。
藝團盼租用空置校舍
中原工商舖區域營業董事鄧仲賢表示，去年4月落實活化工廈政策後，至今全港工廈租金平均升10%至15%，觀塘區升幅更達20%，呎租介乎10元至12元。
工廈藝術家關注組觀塘區代表黃津玨原本租用觀塘一工廈單位作錄音室，今年續租時月租由4,600元加至5,800元，加幅約26%，難以負擔下只好遷至牛頭角租金較低的工廈單位，「樂隊每次演出酬勞僅千多元，每月演出都不足10次，怎租下去？」對於當局的扶助藝團措施，黃津玨認為受惠的團體太少。他建議港府開放空置校舍，租予藝術團體，「課室間隔比工廈單位好，禮堂更可作表演場地。」他續指，因消防條例規限，工廈不可舉行音樂會、話劇演出等，若能租用空置校舍，問題便能迎刃而解。
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