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香港文匯報訊 不少地產商於上月紛紛公開表示睇淡後市，其中恒基（0012）主席李兆基就發表「不爽論」，預期樓市「一年半載都不會太爽」，而新世界鄭家純、嘉里朱葉培等亦於之後的公開場合，不約而同預測明年樓市勢回落，幅度更達10%以上。
人稱「四叔」的李兆基上月初表示：「貨疏則爽，貨多則不爽」。表示近期樓市雖平淡，但未來住宅供應偏多，相信有一年半載都「不會太爽」。不過，他認為買樓可以保值，雖然樓價「唔多爽」，但相信本港樓價不會大幅下滑，長遠仍看好。
鄭家純朱葉培：樓價將跌10%
新世界（0017）董事總經理鄭家純對樓市亦睇法保守，上月底表示，因港府不斷賣地，供應增加，地價有回落跡象，使市民觀望後市發展，近日交投亦相對淡靜。加上外圍經濟不穩，使本港樓價出現下調壓力。不過，本港對住宅物業需求仍大，加上政府不希望樓價大幅下滑，長遠以言樓價仍可保持平穩，但短期可能會下跌10%。
嘉里發展執行董事朱葉培亦指，受歐洲經濟不景拖累，本港樓市承受壓力，以今年樓價高峰期作指標，估計明年樓價會有10%跌幅，但本地經濟穩定，樓價會逐漸向下調整；反而成交量影響較少，因始終供應不多。英皇集團（0163）執行董事張炳強日前更指，政府加強推地下，中小型物業價格會有壓力，部分較偏遠單位樓價可能下跌達到兩至三成。
趙國雄：6大央行出手有利樓市
長實執行董事趙國雄表示，全球6大央行聯手救市，令港股急升過千點，加上人行調低存款準備金率，增加資金流動性，為本港樓市帶來正面信息，料來年樓價有望向上，除非經濟急劇走下坡。
郭炳江：樓價有上有落屬正常
新地副主席郭炳江表示，歐債危機下本港樓市仍然穩健，雖然上季負資產住宅按揭宗數上升超過30倍，但相信是有公司為員工提供90%按揭所致，樓價有上有落亦是正常，不擔心負資產個案會大幅增加至98或03年時候的高水平。
華人置業副主席劉鳴煒亦指後市「唔易睇」，雖然受到環球金融不穩定因素及歐債危機等負面消息影響，樓市難免受到一定影響，不過相信市場對新盤仍有需求，相信短期半年至一年內，走勢不太悲觀。
恒地 李兆基：貨疏則爽 貨多則不爽
新世界 鄭家純：期望樓價長遠可保持平穩
新地 郭炳江：樓價有上有落實屬正常
長實 趙國雄：人行下調存準率有利本港樓市
嘉里 朱葉培：估計明年樓價有10%跌幅
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