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■顏偉洪建議政府復建居屋的數量，應根據市況而定。
香港文匯報訊 資深地產分析員顏偉洪認為，本港樓價跌幅不會太多，預料未來6個月樓價跌10%至15%。至於政府復建居屋對樓市之影響，他則說，政府不應限制復建居屋數量，應根據市況作決定。
顏偉洪認為，現時本港樓價表現較2008年差一點，但也不算太差。他說，香港經濟較易受外圍情況影響，所以不需要長遠房屋政策來綑綁自身發展，即使制訂長遠房屋政策，亦需要因應香港經濟走向，適時作出調整改變。
他又指出，目前本港失業率較低，供樓人士又享受著低息環境，故不會輕易將單位出售、待日後息率上升及受額外印花稅等限制下才買回。同時，發展商有能力提供低息按揭，所以一手市場交投會較二手旺，二手市場成交差。不過，一手市場成交較多，也不能填補二手交投，經紀行業轉差，定會再有經紀行面臨倒閉。
張一鳴：新盤劈價停不了
另外，Neutron INV Partners創辦人兼首席投資總監張一鳴則指出，近期地產商不惜以劈價換成交，全速「散貨」，發展商劈價舉動較想像中「勇」，只可惜目前經濟轉差、環球資金收緊，前景難有改善，料是次新盤緊貼二手訂價只屬「試水溫」，不排除未來會進一步劈價。三星證券地產分析員黃智亮更表示，料明年樓價會較現水平再下跌一成，同時新盤不但要跟同區新盤競爭，亦面對同系二手樓盤夾攻，壓力不可言輕。
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