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■為回籠資金，各地房企以極低價促銷樓盤。法新社
在限購和信貸雙重壓力之下，臨近年末的開發商資金鏈嚴重吃緊，房企提前進入「三九寒天」。為回籠資金，各地房企紛紛打折促銷。然而，在買漲不買跌心態之下，多數購房者觀望情緒依然濃重。
隨著年末的到來，房企為衝刺業績，回籠資金，包括龍湖、綠地、中海等知名房企率先打折促銷，且降幅更是從20％上升到40%，儘管期間發生了老業主與房企之間的「抗戰」，但打折促銷勢頭毫無受到影響。隨後，「一哥」萬科亦放下堅挺的姿態，高舉「以價換量」大旗。
業內人士指出，隨著樓市調控態勢的不斷加強，以及相關政策的逐漸落實到位，臨近年底，多數開發商資金鏈嚴重吃緊，為了完成銷售任務，年底或將有一場席捲全國樓市的降價潮向購房者「走」來。
專家：樓市低迷 適時出手
然而，在買漲不買跌心態之下，多數購房者觀望情緒依然濃重，糾結於現在買房還是再等等問題當中。那麼，樓價走勢到底如何，是否還存有下降空間，對此，長期從事市場研究的中房研協分析師蘇文坤向本報指出，按照目前的樓市發展態勢，全國樓價還將會有10%至15%的降價幅度。
儘管樓價仍有下降空間，但業界普遍認為，時下已經聽到了樓盤降價的腳步聲，年底樓市或將凸顯最佳購買時機，尤其是剛需族們此時更應展現「該出手時就出手」態勢，改善性需求的購房者或可等明年三月份觀察政策走向後再行考慮。
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