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■內地房價若回落到09年水平，業界料買家將重返市場。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）人民日報13日頭版頭條刊文稱，經過近兩年嚴厲的樓市調控，房價過快上漲局面得到有效控制，樓市調控成效進一步顯現，但同時應看到，目前調控正處於關鍵時期，成果仍不穩固，未來應堅持樓市調控不動搖。與此同時，美銀美林發佈報告稱，在中國樓市調控不動搖之下，明年中國整體房價將下調10%，平均房價將回落至每平方米4,400元人民幣，與2009年水平相若。
一旦放鬆 前功盡棄
《人民日報》在顯著位置刊文表示，2011年是「十二五」規劃開局之年，也是房地產業的變革之年，隨著「史上最嚴厲樓市調控」的不斷深入，房價過快上漲的局面得到有效控制，今年6月份起，一些城市房價企穩並出現合理回落。國家統計局公佈的最新數據亦顯示，10月份70個大中城市房價平均環比下降0.14%，為今年以來首次出現環比下降，房地產調控的成效正進一步顯現。與此同時，全國開工1,000萬套保障性住房的任務已經全面完成。
但文章進一步指出，儘管調控正朝著預期方向發展，但以「房價回歸合理水平」的目標來看，城市房價仍然居高不下，房價收入比、房價租金比等參考性指標還沒有接近「合理」的區間，促使房價反彈的因素依然存在，因此，可以說，目前調控正處在關鍵時期，成果仍不穩固，遠未到可以放鬆的時候。
文章稱，只有堅持和完善調控，進一步落實已出台的各項政策，才能鞏固調控效果，使房價繼續向更合理、更安全的水平回落。同時，住房供應體系的建設以及土地、稅收、法律法規等長效機制的改革還剛剛起步。如果剛見成效就放鬆調控，房地產市場還是會回到過去的發展軌道上，房價的反彈在所難免，調控有可能前功盡棄。
取消限購 未到時機
而對於調控中最為嚴厲的限購令，住建部亦於此前知會地方政府繼續延續限購政策，同時，中央經濟工作會議亦定調明年樓市不放鬆。
此外，美銀美林13日發佈報告稱，在中國樓市調控不放鬆之下，2012年中國房地產市場將軟著陸，房價將跌10%，一線、二線及三線城市房價分別跌20%、15%及5%-10%，平均房價將回落至每平方米4,400元人民幣，近09年水平，屆時料買家將重返市場。
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