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■房地產調控重壓之下，全國樓市一片狼藉，2011年北京二手經紀機構關店1400餘家。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 劉曉靜 北京報道）房地產調控重壓之下，全國樓市一片狼藉，土地市場亦受到重創。2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億，同比減少13%。其中上海土地出讓金1260億，居全國第一，但與前年相比減少16.7%；北京位列第二，同比減少37.9%，降幅明顯。業內人士指出，2011調控年之下，全國樓市成交量嚴重縮水，加上信貸收緊，房企不但拿地意願下降，更是力不從心。同時，在「降」字中開局的今年，中國樓市的調整將趨向「軟著陸」。
根據《2011年中國130個城市土地市場交易情報》顯示， 2011年全國130個城市土地出讓金總額為18634.4億元。其中住宅類用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）12391.3億元，同比減少24%。
專家表示，開發商資金鏈緊張，整體拿地熱情不高，因此，全國各地出現土地流拍現象，土地市場進入名副其實的「寒冬期」。土地市場與樓市可謂一條繩上的兩隻螞蚱，土地市場低迷，樓市更提前步入「霜降」期。
據鏈家地產數據顯示，受限購令等影響，2011年北京新建商品住宅成交量銳減3成，青島去年新建商品住房成交量較2010年亦減少了13%，其他城市亦「降」字當頭，全國樓市可謂均跌入冰點。
中國社會科學院此前發佈的《住房綠皮書：中國住房發展報告(2011—2012)》亦指出，在不出現重大外部因素衝擊的情況下，今年住房市場的調整趨向「軟著陸」。具體表現為土地市場延續降溫趨勢；商品住房投資逐月回落，開發商面臨嚴峻考驗，房地產行業重組可期；住房銷售總體下滑，但下降速度不快；住房價格全年緩步下降。
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