利嘉閣料P按今年主流

http://paper.wenweipo.com [2012-01-13] 我要評論

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■利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣預期，今年新取用按揭宗數將回落至8.5萬宗。香港文匯報記者梁悅琴攝

　香港文匯報訊（記者梁悅琴）政府持續調控樓市下，銀行對樓宇按揭業務又愛又恨，利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣預期，基於金管局對銀行按揭息率及借貸成數持續收緊，加上市場資金緊絀，現時H按的實際按息已高於P按按息，預料今年新造P按的比例會重再成主流，料回復80%以上，轉按會減慢，二手交投持續減慢，今年新取用按揭貸款宗數將回落至8.5萬宗及新取用按揭貸款額將達1,965億元，按年分別下跌12%及14%。

游資緊絀料按息戰不再

　黃詠欣指出，近期恒生已再造H按，按息維持H+2.5%合理水平，中銀亦積極提供H按及P按，以保持市佔率，反而滙豐及中小型銀行對樓宇按揭業務變審慎，由於一手盤交投比二手旺，因此，第一季樓按會以一手盤夥拍銀行提供按揭為主，然而，基於本地流動資金將繼續從緊，估計銀行不會如去年般以採取割喉手段，壓低按息搶佔按揭市場份額。