香港後花園富豪至愛西貢

http://paper.wenweipo.com [2012-01-13] 我要評論

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■西貢素有「香港後花園」美譽，環境優美，為不少本地及內地富豪鍾愛。圖為溱喬36號示範屋外望景觀。資料圖片

——背山面海離繁囂私隱度高受青睞

　香港文匯報訊（記者周穎）擁有背山面海、享綠樹環抱、遠離繁囂鬧市等優勢的西貢被譽為「香港後花園」。環境優美吸引不少本地富豪及內地新貴希望成為香港後花園洋房的主人，區內大型洋房屋苑要數匡湖居及溱喬，而南圍御濤只租不賣，亦不失為用家的另一選擇。

　西貢區內最新的大型屋苑要數由南豐及永泰地產合作發展的溱喬，項目由63幢兩層式半獨立及獨立洋房組成，每幢洋房均設獨立有蓋車房、私家花園、平台花園、露台及頂層花園台，洋房面積由約3,200至4,700平方呎。

　物業依山而建，前排洋房可享白沙灣海景，後排洋房以園林山景為主，共分為迎海大屋、迎山大屋、迎林大屋及迎風大屋四大概念，其中迎海大屋均為四房雙套或四套房，享最靚景觀，全部面向白沙灣。

溱喬自成一隅靚景招徠

　由於溱喬位置自成一隅，保安十分嚴密，私隱度極高；屋苑綠化景觀亦是一大賣點，四周有逾130萬平方呎的綠化園林，當中約有200棵古樹，如雞蛋花、鳳凰木、影樹和長春花等，分布在屋苑範圍以及約10伙洋房的私家花園內。同時屋苑會所設施齊備，包括無邊際泳池、按摩浴池、健身室、跳舞室和溫泉，為住戶提供休閒空間。

　項目位於西貢公路旁邊，交通方便，住客駕車數分鐘可到西貢市中心，或至匡湖居超市購買生活日用品，亦可步行至西貢公路選乘巴士及小巴往各區，而白沙灣內亦設食肆及商店。

山景洋房入場費1900萬

　世紀21奇豐物業顧問行西貢區域董事廖振雄表示，西貢區洋房選擇眾多，最近以村屋成交為主。而溱喬成交一向不算活躍，過去兩年只有零星成交，目前市場放盤有約15宗，一般山景洋房，入場費1,900萬元，其中一個面積3,713平方呎的迎海大屋，叫價5,500萬元。而租務方面，約有2個租盤，叫價參差，呎租37元水平。

匡湖居租務旺月租水平5萬

　廖振雄指出，匡湖居以大屋為主，過去兩個月約有7宗成交，雖然較以往為少，但以區內指標洋房屋苑而言尚算不俗，目前洋房及分層放盤共40個，洋房單位約1,700萬元可以上車，而有水景及船位的叫價約2,500萬元水平，如果是6期麗匡湖叫價較貴，2,262平方呎洋房，叫價4,200萬元。租務市場相對較活躍，1,460至1,800平方呎單位月租約5萬元水平，呎租26至逾30元，而有水景及船位單位租金由30至40元，視乎單位質素。