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■會德豐地產常務董事黃光耀表示，本港樓價今年跌幅料於5%以內。
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）全球經濟放緩，銀行收緊信貸，樓市前景不明朗下，會德豐(0020)董事兼會德豐地產常務董事黃光耀透露，該集團今年會趁淡市積極增購住宅土地，並會走向多元化，進駐不同地區。展望今年樓市，他相信，香港經濟仍然有增長，市民獲加薪，住屋需求存在，料住宅樓價只會下跌5%。
會德豐地產過去半年擲資逾94億元奪得3幅東九龍臨海地皮，總投資額料達170億元。其中，該集團上周五以18.6億奪得將軍澳第66B2區的商住地，首度在將軍澳區發展項目。
掃管笏地皮研究入標
黃光耀在接受本報記者訪問時指出，今次投得將軍澳商住地，希望為今年帶來好開始，會德豐地產今年會轉為積極增購住宅地皮，如剛流標的荃灣西站5區(灣畔)，該集團亦夥拍新世界及南豐組財團入標。至於下月10日截標，可提供1,100伙的屯門掃管笏住宅地皮，他稱，個人亦正仔細研究中，該集團亦感興趣。
投資40億拓將軍澳地
他指出，剛投得的將軍澳商住地，該集團是看好東九龍的鐵路沿線發展前景，以及將軍澳區發展已成熟，加上地皮鄰近港鐵將軍澳站，又有大型商廈酒店配套，區內住屋需求會進一步增加。他表示，此項目佔地面積約88,760呎，可建總樓面面積488,176呎，相當於每呎樓面呎價約3,810元，將提供約600個住宅單位，平均每伙建築面積750呎，預計發展期3年半至4年；項目總投資約40億元，資金由內部資源及貸款支付，無集資壓力。
雖然市場預期今年受外圍經濟不穩及政府持續調控樓市下，樓價會下調10%，黃光耀卻指出，外圍經濟的確令人擔心，但內地經濟保持高增長，本港經濟仍然有增長，就業市場並非好差，不應太過悲觀。他坦言，受外圍經濟及政策市影響，今年住宅樓市的成交量會繼續調整，樓價會於現水平橫行，跌幅料於5%以內。
2市區單幢樓今年售
談到會德豐地產今年推盤大計，他指出，今年上半年主力推售2個市區單幢樓，樓面均約10萬呎，分別是西環卑路乍街46號項目，共提供逾100伙，建築面積由700平方呎至1,000平方呎，預計2014年入伙；太子道西項目，提供66伙，建築面積1,500平方呎至2,000平方呎，預計2013年入伙。至於與新世界合作柯士甸站住宅項目於明年才會推售。
此外，該集團今年下半年會推售荃灣海盛路工貿大廈項目，此項目樓高36層，樓面共56萬呎，每層樓面1.7萬至1.8萬呎。該盤去年已有區內客買入其中8至10層，合共約14萬至18萬呎，售價約每呎3,500至4,000元，涉資逾6億元。
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