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敲定新界6區 建首批新居屋


http://paper.wenweipo.com   [2012-02-02]     我要評論
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■首批新居屋敲定六幅地皮,興建2,500個單位,圖為荃灣沙咀道地皮。

 香港文匯報訊(記者 謝雅寶)去年施政報告宣布推出「超筍」新居屋計劃,以回應市民的置業訴求。特區政府財政司司長曾俊華昨發表任內最後一份預算案時表示,房委會已初步選定位於沙田、荃灣、葵青及元朗區共6幅地皮興建新居屋首批2,500個單位,房委會已就訂價和補地價安排展開討論。至於去年公布的「置安心」計劃,港府已預留多幅土地興建單位,首批位於青衣的1,000個中小型單位,將在今年第4季接受預租申請。

 曾俊華昨日公布預算案時表示,房委會已初步訂出6大選址興建首批2,500個新居屋單位,包括位於沙田區3幅地皮碧田街、顯田街及美滿里,其餘則分別位於青衣長青h空置學校地盤、元朗區東頭工業區附近及荃灣區大窩口工廈舊址。房委會已就新居屋計劃的執行細節,包括訂價原則及日後的補地價安排等展開討論,並將諮詢相關地區的區議會。

售價介乎150萬至200萬

 行政長官曾蔭權在去年的施政報告宣布推出新居屋計劃,為月入少於3萬元以下的首次置業家庭,提供實用面積約400平方呎至500平方呎的兩房單位,實用率高達80%以上。另外,單位訂價與市場脫u,按揭供款不會超過家庭入息的40%,售價介乎150萬元至200萬元。首批2,500個單位最快2014年預售,2016年落成和入伙。

 至於補地價安排,住戶首5年內只可出售單位予房委會或租住公屋的綠表人士,5年後向房委會補地價後,便可在市場自由買賣,補地價將視作貸款,不會隨著物業升值而調整。而綠白表申請比例,初步考慮定為50:50,但其入息及資產上限則暫未有定案。

多幅土地擬建「置安心」

 另外,港府去年與房協合作推出「先租後買」及「可租可買」的「置安心」計劃,為收入較為可觀,即月入約4萬元以下的家庭,提供實而不華的單位。曾俊華昨表示,港府已為「置安心」計劃預留多幅土地,提供5,000個中小型單位,首批位於青衣的項目,共提供1,000個單位,將於今年第4季開始接受預租申請,並在2014年落成;第2個位於沙田的「置安心」項目,可提供700個中小型單位。

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