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香港文匯報訊 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，今年1月份二手公屋買賣合約登記錄得18宗，總值2,526.5萬元，較2011年12月的25宗及3,062.6萬元，分別下跌28.0%及17.5%。宗數是創2008年12月17宗之後的37個月新低，而金額是創2009年10月2,474.2萬元之後的27個月新低。反映本港經濟放緩及裁員等不利因素影響下，基層市民的買樓意慾下降，導致二手公屋市況轉淡。
1月份錄得15宗逾100萬元的二手公屋買賣登記，是2010年1月份之後近24個月以來錄得最少高價公屋的一個月。當月登記金額最高的是大埔運頭塘邨運亨樓20樓的單位，202.0萬元；沙田博康邨博逸樓25樓的單位成交價198.0萬元，排名第二；博康邨博智樓24樓的單位成交錄181.8萬元，列第三。
首月住宅摸貨僅5宗創新低
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 外圍經濟下滑，加上額外印花稅(SSD)的效應，上月摸貨數字續創新低，只錄得5宗，全數屬於新盤摸貨，二手物業則未錄得摸貨，市場炒風大為收斂，甚至可以說炒家已絕跡住宅市場。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，住宅摸貨數字自去年11月首度錄得「個位數字」9宗後，宗數一直下跌，12月跌至8宗，2012年首月更只有5宗登記，續創自96年有紀錄以來新低。摸貨量創新低的同時，其佔整體二手住宅註冊量的比率同樣亦回落至新低水平。據資料顯示，首月二手住宅註冊量約2,705宗，當中住宅摸貨只有5宗，即佔約0.18%。利嘉閣地產研究部主管周滿傑亦稱，SSD影響再加上外圍經濟不景，摸貨登記宗數繼續尋底。由於樓市近月交投疏落，加上節日氣氛削弱投機者沽貨獲利的機會及能力。事實上，上月5宗摸貨成交，只有2宗能成功賺取利潤，成功獲利比率只得40%。
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