不建豪宅逾半小單位

http://paper.wenweipo.com [2012-02-11] 我要評論

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　■林志良（左）表示，重建後單位不會有奢華設施。李敬志（右）預計，總發展成本約為17.6億元。香港文匯報記者梁祖彝攝

　香港文匯報訊（記者廖穎琪）市建局近年的重建項目多數建成豪宅出售，昨日公布的新填地街項目，重建後會提供實而不華的住宅單位，不設奢華設施。有測量師估計，即使單位設計平實，呎價仍料高達9,000元。

　昨日公布的項目是市建局在油尖旺區第10個重建項目，該局預計總發展成本17.6億元，包括10.23億元用作收購及安置補償租客及業主，以及7.37億元的建築成本、利息開支等。重建地盤面積約1,640平方米，預計重建後會興建1幢24層高大廈，提供168個住宅單位，實用面積約370至700方呎，逾半是面積少於500方呎的小單位；商用樓面面積約2,000平方米。市建局將與地產商合作，如未來兩個月無人提出書面反對意見，預計3年後招標。

　市建局執行董事（行動及項目監督）林志良表示，該項目日後會提供實而不華的單位，材料耐用，維修費低，共用設施包括兒童遊樂場和圖書館等，但不會有室內游泳池等會所設施。

自住業主可換啟德單位

　賠償準則方面，市建局總監（收購及遷置）李敬志稱，自住業主可選擇以同區7年樓的樓價計算現金補償，或以「樓換樓」方式購入原址重建後的單位或啟德發展區的單位；非自住業主或商舖業主則按物業市值再加津貼；住宅租客可獲特惠金補償，如合資格可獲安置公屋；商舖租戶可獲應課差餉租值3倍的特惠金。

　重建項目料2019年至2020年完工，屆時會按市價出售單位。測量師張競達認為，即使該項目的設計平實，但若按市價出售，相信屆時呎價高達9,000元。