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■唐英年公布其房屋及教育政綱。 香港文匯報記者梁祖彝 攝
香港文匯報訊 (記者 鄭治祖) 香港樓市出現「小陽春」，令人關心到未來樓價走勢或重新向上。為助港人上樓置業締造安樂窩，特首參選人唐英年在其公布的房屋政策政綱中，建議「用盡」特區政府目前全部的土地儲備，額外加建4萬個資助單位，合共推出11.5萬個資助房屋，其中首批單位可望最快於2014年推出，並建議「多管齊下」增加土地資源。
繼經濟及社會福利政綱後，唐英年於昨日公布其房屋及教育施政藍圖。在房屋政策方面，他表示，香港是700萬市民的家，也是他的家，故自己明白到「人人都想有個安樂窩」的生活訴求，計劃一旦當選，他會於未來5年循增建公屋及復建居屋方向著手，將香港市民的住屋負擔「合理化」，並積極改善市民的生活環境，包括增建公屋與居屋加快上樓等11項(見表)。
5年內共推11.5萬單位
唐英年介紹說，他會在現行5年內提供7.5萬個公屋單位的計劃目標外，利用土地儲備，加建4萬個資助單位，初步建議分階段加推3萬個公屋及1萬個居屋單位，預料首批單位最快要到2014年出台，而具體的細節，他則會在一旦當選後公布的首份施政報告中詳細交代。
被問到會否復推「租者有其屋」計劃或加推「置安心」，他坦言，按特區政府目前的土地儲備，沒有條件考慮即時復推，加上考慮到資源應視最有需要人士為最有優先權的原則，故會待興建公屋速度及數量理想始再作考慮。
唐英年並強調，為免重蹈當年「八萬五」政策的覆轍，最重要的是確保樓市價格穩定，「『八萬五』的慘況仍然歷歷在目，故加建公屋及居屋的實際數字絕非『一刀切』，而是會按市場情況調節，以免市場大升大跌，讓市場平穩健康地發展」。同時，他會維持每年1萬至2萬私營單位的供應，並會提供稅務優惠，包括延長私人居所貸款利息扣稅年期至25年，支援中產置業。
他又建議，每次為公屋申請者提供2個配屋選擇，增加輪候市民揀中合適單位機會，及延長住戶入息審查的程序至每隔3年至4年進行1次，而當興建公屋速度及數量理想，會適時考慮重推「租置計劃」，以實現3年的上樓目標，並希望在第四屆任期結束前，有條件將輪候時間縮短至2年。
建100呎單位 供單身青年短租
為回應青年置業難的訴求，唐英年建議以先導計劃形式，興建約100呎、類似大學宿舍的「過渡性資助房屋單位」，租金不會高於目前的居屋，並讓35歲以下的單身青年申請，以5年至10年短期租約租住，「如果過幾年青年仍然發現無法買樓，屆時可以排隊輪候公屋，借資助房屋做好置業規劃」。
針對「地從何來」的問題，他建議，當局應研究發展市區及新市鎮周邊土地，包括在沿主要交通幹線的周邊地區發展，及在維港以外填海開發香港連接深圳各口岸附近的土地，增加土地儲備滿足商住需求，同時擴大市區重建局的職能，使之涵蓋老化工廈，有助將這些工廈用地改變成居屋用地。
唐英年又強調，自己是「供應論信徒」，深信土地供應是解決市場供求的「重中之重」，為此反對以「港人港地」抑制或扭曲市場供應去迎合需求，且有關措施在執行上會有困難，故自己相信應從供應及限呎樓著手，積極改善市民的生活環境。
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