股市縱橫：信置將推新盤走勢轉強

http://paper.wenweipo.com [2012-02-15] 我要評論

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韋君

　信貸評級機構穆迪投資把歐元區6國的主權評級調低，而內地股市昨日亦告偏軟，但港股仍現欲跌還升的行情，恒指於早市退至20,800點附近已獲支持，埋單計數有30點進賬。儘管港股繼續在21,000點大關前卻步，上升動力也欠奉，但炒股唔炒市仍為市場特色。就以本地地產股而言，一線地產股的恒基地產(0012)和新世界發展(0017)均漲逾5%，而長實(0001)和新地(0016)也升超過3%。

　本地二手市場交投活躍，成交持續暢旺現小陽春，成為本地地產股全線向上的藉口，除一線地產股有運行，連二三線地產股也吸引熱錢追捧，其中嘉里(0683)漲幅達6.1%。本地地產股回勇，信置(0083)也以近高位的13.1元報收，升0.3元或2.34%，走勢轉強，但也因為有滯後感，故不妨繼續跟進。由信置、南豐牽頭發展的西九龍「御金．國峯」，因毗鄰未來的廣深港高鐵總站，預料高鐵於2015年通車後，由西九龍乘搭高鐵前往廣州需時僅48分鐘，因為賣得「滿堂紅」，帶挈集團去年售近1,000伙套現逾百億元。

盈利有保證利攀高

　據了解，信置今年會承接去年的餘威，已部署年內推3項住宅盤，涉及1,268伙，市場料售樓收入仍逾百億元，當中會以紅磡御悅打頭陣，緊隨其後則為大埔白石角天賦海灣2及3期，以及大角咀櫸樹街。信置新樓盤將陸續推出，盈利表現已有保證，也獲得大行的認同。瑞銀在最近發表的研究報告中便指出，信置自去年10月推出4個新項目，套現逾110億元，現時已鎖定今年及明年預測銷售額約5成，相信其高利潤的鎖定收入有助抵抗港樓價下跌的風險。

　瑞信又表示，信置鎖定於明年入賬的銷售額會是同業之冠。該大行將其資產淨值調高4%，同時將今年至2014年的盈利預測上調4%/21%/4%，以反映新盤價格高於預期。瑞銀重申對信置「買入」投資評級，並將目標價由11.5元升至14.2元，即較現價有逾8%上升空間。該股昨高見13.2元，已升破年高位的13.16元，在股價已然破位下，料升勢可期延續，中線目標將上移至15元。