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■長實郭子威表示，極尚．盛世提供樓價最高20%的二按。 香港文匯報記者梁悅琴 攝
——會德豐貼市價 長實租金回贈
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）樓市回暖，發展商加快賣樓步伐。會德豐旗下西環Lexington Hill昨日公布以貼市價推售首批連加推合計51伙的2年期樓花，標準戶入場費773.9萬元，最快周五發售，並提供即供付款優惠。此外，長實合作項目大圍「極尚．盛世」今日公布價單，發展商推出多付2%樓價可於2年內獲最多樓價12%的租金回贈保證，變相補貼。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，西環Lexington Hill首推30伙，分布於6樓至39樓，建築面積由785呎至1,004呎，首批平均呎價11,039元，售價由773.9萬元至1,270.3萬元。至於加推的3伙特色戶，分別是5樓A至C室，建築面積757呎至955呎，平台面積596呎至967呎，售價由1,059.8萬至1,432.5萬元，呎價為1.4萬至1.5萬元，第三批18伙標準戶的平均呎價11,688元，比首批加價5.8%。
會德豐西環樓周五出售
他指出，地產代理表示已收到逾100票，低層平台戶亦有不少準買家感興趣。另外，發展商提供即供付款(照訂價減7%)及建築期付款。
該項目共有104伙，包括6個特色戶，分為3個平台花園單位、1個高層相連單位及2個複式單位，建築面積由1,938呎至2,962呎，另有22個私家車位及會所。黃光耀預期，項目住宅及舖位沽清可套現約14億至15億元。
此外，黃光耀指，該公司第三季計劃推售九龍太子道西住宅項目，提供66伙，面積由1,500呎至2,000呎，下半年亦計劃推售荃灣海盛路尚餘約50萬呎工貿大廈。預計上述3個盤沽清可套現超過50億元，比去年出售黃竹坑ONE ISLAND SOUTH、住宅貨尾及車位等套現約33億至35億元，高出43%。
另一方面，長實與港鐵合作的大圍「極尚．盛世」為吸引買家入市，發展商推出多付2%可於2年內獲最多樓價12%的租金回贈保證。
「極尚．盛世」推二按付款
長實地產投資董事郭子威指出，基於額外印花稅的安排，此2年期租金回贈保證，買家可選擇1年或2年期，1年期租金回報保證須多付1%樓價，2年期須多付樓價2%，業主於每2個月可獲發展商回贈1%樓價，以一個950萬元1,000呎單位計，採用即供價(享4%折扣)，1年期可獲55.2萬元租金回贈，2年期可獲111.6萬元回贈。
郭子威又稱，「極尚．盛世」首批不少於50伙，並提供樓價最高20%的二按付款方法，為「置2按」置業計劃(照訂價加1%)，由長實系內的尚乘財富提供，首2年免息免供，其後為P。此外，該公司亦有即供(照訂價減4%)及建築期付款(照訂價減2%)。
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