歐債攪局　亞洲寫字樓看淡

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　■萊坊預計，香港及首爾等亞洲主要城市的寫字樓租賃需求將會放緩。資料圖片

　香港文匯報訊　歐債危機仍在持續，全球經濟前景撲朔迷離，房地產顧問服務公司萊坊報告顯示，香港寫字樓及住宅價格預計將隨同亞洲大部分主要城市有所下調，但零售物業前景則較為樂觀。

北京寫字樓租金有支持

　萊坊新推綜合亞洲主要城市的發展趨勢報告，覆蓋北京、香港、雅加達、吉隆坡、首爾、上海、新加坡、悉尼及東京的住宅、寫字樓及零售市場。報告顯示，寫字樓受全球經濟前景不明朗影響，預計亞洲主要城市如香港及首爾的寫字樓租賃需求將會放緩。然而，上海甲級寫字樓的吸納量將繼續攀升，而北京優質寫字樓在供應有限及空置率低的情況下，其租金價格將繼續受到支持。

　另一方面，零售受惠於本地消費需求及旅客消費暢旺，加上國際零售商積極擴展區內業務，北京、香港、首爾及新加坡等大部分主要城市的商舖租賃前景樂觀。