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■2年期樓花的Lexington Hill 昨日首推71伙，全數沽清可套現7.5億元。香港文匯報記者張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）新盤乘二手樓市回暖再展熱浪，會德豐地產以貼市價推售的西環石山街2年期樓花 Lexington Hill首批71伙昨晚5時推售，會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示，昨日下午5時半首半小時已售出一半單位，有信心即晚沽清。消息指，全國政協委員劉夢熊斥資1,126.9萬元預留8樓C室，建築面積1,004呎，呎價11,224元。
劉夢熊昨日接受本報記者查詢時表示，自己並無購入上述單位，但不知悉其家人有否購入，亦一向不理會家人的投資。不過，區內代理表示，劉夢熊昨日帶同家人到中環會德豐大廈9樓展銷廳，預留前日公布價單的8樓C室。
黃光耀指出，昨日首推的71伙，平均呎價1.2萬元，買家中80%為用家，全數71伙沽清可套現7.5億元，最大手買家斥資約3,000萬元買入一層3伙，其中2伙為700多呎單位。該集團今日會再推售另外17伙中高層單位，平均呎價約1.2萬元至1.3萬元。
由華人置業發展的灣仔「壹環」，繼日前連沽6伙後，近日再沽2伙，分別為低層開放式B單位及1房C單位，面積約415平方呎及約614平方呎，成交呎價約1.35萬至1.5萬元，買家分別為現居半山麥當勞道之金融年輕才俊，以及上海投資者。
另一方面，長實大圍的極尚．盛世於今日首推72伙，分布第2座11至39樓C及D室，平均即供呎價8,903元，計入由發展商提供首2年多付2%樓價可獲最多12%的租金回贈計，平均呎價約8,000元，比名城山景戶二手呎價低約5%至10%。昨日盛世亦加推第5座南翼2樓C室，建築面積1,074呎，即供售價1,195萬元，即供呎價11,128元，最快下周一推售。
大圍極尚．盛世今推72伙
長實執行董事趙國雄表示，將軍澳85區住宅項目正待批售樓紙，最快於本季末或第二季初推售。
翠林2386萬加推單號屋
此外，恒基於粉嶺的翠林昨日再加推9號屋，建築面積2,910呎，花園面積562呎，售價2,386.2萬元，呎價8,200元，估計已獲預留。
另一方面，春節假期氣氛逐漸散退，市場成交增加，不少二手屋苑出現買家搶盤、業主封盤情況。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，由第三次調整結束至新春前後，期間五周CCL Mass累升1.56%，而CCL五周只累升0.91%。CCL Mass五周升幅較CCL的五周升幅高出66個點子。最新CCL Mass輕微上升0.05%至92.68點，創七周新高；而CCL則輕微下降0.03%至95.01點，連續兩周企穩95點。數字反映大型屋苑樓價表現明顯跑贏大市。新春後，大型屋苑成交急增，樓市進入季節性旺市，仍有待3月的CCL才開始反映。
CCL Mass五周升1.56%
最新分區大型屋苑指數顯示，新界東報89.74點，二周累計升1.44%，按周升0.62%。新界西報75.59點，二周累計升0.38%，按周升0.21%。而港島區及九龍區由於在早前已率先上升，在本周輕微下降。港島區及九龍區指數最新報102.97點及93.92點，按周輕微下降0.22%及0.03%。
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