工商物業：仲量料整體舖租今年升10%

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■仲量聯行香港區董事商舖主管郭富禮(左)及商舖部董事陳耀�腄C香港文匯報記者周穎 攝

　香港文匯報訊（記者 周穎）歐美經濟前景欠佳，令國際品牌主力轉戰亞洲市場，本港一線街舖更吸引不少名牌搶佔「插旗」，以打響知名度。因此，仲量聯行預期，今年整體商舖租金有10%至12%升幅，而一線核心旺區商舖租金更有約15%上升空間。

旺區舖供應少 租金料升15%

　仲量聯行香港商舖部董事陳耀�葶Q日於記者會時表示，本港旅遊業及零售市道暢旺，加上歐洲經濟不明朗， 而香港可作為打進內地市場的踏腳石，令更多歐洲品牌選擇來港開舖，在僧多粥少下推升租金，估計全年整體舖位租金有10%至12%升幅。

　事實上，尖沙咀廣東道、銅鑼灣羅素街及中環皇后大道中等，三大消費旺區的一線舖位極為搶手，他指出，上述三個地區今年商舖供應少於10個，供需極不平衡，足以支持租金向上，估計該地區租金有15%升幅。其中銅鑼灣希慎廣場將於今年落成，已見到附近街道的租戶組合出現變化，預期銅鑼灣商舖租金的升幅，會較其他核心區大。

　陳氏稱，集團獲金朝陽集團旗下登龍街1-29號全新零售發展項目為獨家租務代理，計劃於未來兩周內推出招租，項目總樓面面積為20萬平方呎，每層樓面約7,500平方呎。其中基座連樓上2層共3層樓面約3.4萬平方呎，有望租予大型連鎖店或國際時裝品牌。

鄰未來高鐵站 連鎖店進駐佐敦

　另外，值得一提的是佐敦區，由於鄰近高鐵站，估計未來人流增加理想，是未來理想新區。他指出，區內已經有不少大型連鎖店陸續開始進駐，附近商戶組合最近有所轉變，以為未來提升租金。市場消息指出，莎莎化妝品已經承租於佐敦Novotel Hotel地庫連基座作旗艦店，涉及總樓面面積1.9萬平方呎。

　核心區舖位搶手，銅鑼灣勿地臣街16號地舖以1.42億元成交。