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梁亨
受市場對風險偏好提升影響，使得具防禦色彩的美國房地產信託基金繼一、二月的5.19%和0.34%漲幅，均居美洲板塊股基金排行榜的末席；然而相對美股平均不足2%的股息率而言，這板塊股基金來到約平均4%股息率的水平，還是具作為佈局建倉的吸引力。
據基金經理表示，景氣好時，投資靠的是運氣，但目前股市的估值，是否已貼現經濟前景和地緣政治風險，還得邊走邊看，這樣的環境下，房地產投資信託基金就是為願意承擔一定風險的人士，提供股價投資潛力和吸引股息收益的審時度勢工具。
Public Storage盈利樂觀
從衡量這板塊股指標的「FFO」(經折舊及攤銷其他非現金支出的淨收入)來看，以佔3.79%權重的Public Storage為例， 2011財年第四季的每股1.66元(美元，下同)FFO，比市場估計高0.07元，每普通股1.1元股息也比第三季增加0.15元或16%，其除淨日為本月23日。
而全個財年的經常性每股5.93元FFO，同比則有13.6%的增長；不僅管理層樂觀維持2012財年的正增長，在20位有追蹤覆蓋這公司的分析師中，上周有6位上調2012財年每股盈利0.04元至6.42元，意味著分析師看好公司的今年業績之餘，盈利一旦達標，將會對持股基金帶來助益。
以摩根士丹利美國房地基金為例，主要是透過美國房地產業公司股票，以尋求高於平均水平的經常性收入及以美元計價的長期資本增值。
基金在2009、2010和2011年表現分別為40.34%、26.73%及4.66%。資產比重為93.69% 股票及5.31% 現金。基金平均市盈率和標準差為40.72倍及34.75%。
資產行業比重為90.32% 房地產、3.82% 周期性消費及0.75% 健康護理。基金三大資產比重股票為9.7% Simon Property Group Inc.、8.76% Equity Residential及6.58% General Growth Properties Inc.。
在資產配置風險管控下，能抓住趨勢重點，找出投資亮點，回報就能略勝一籌，而具市場優勢的大中型房地產信託股由於流動性較好，資產佈局可能遍及各洲各國，旗下的資產續租期組合也較平均分佈，相對較能駕馭經濟周期的變化和突如其來的市場衝擊，股價因此甚少出現暴漲暴跌的大波動。
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