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■溫總在人大閉幕記者會上，認真回答中外記者提問。法新社
——溫總：保持樓市平穩健康 政府干預不可缺少
香港文匯報訊（兩會報道組 劉曉靜）十一屆全國人大五次會議14日舉行記者會，國務院總理溫家寶在答中外記者問時表示，對於群眾指責「房價越調越高，政策不出中南海」說法感到十分痛心。在談及何為合理房價時，他則指出，中國房價還遠遠沒有回到合理價位，調控不能放鬆。
溫家寶坦言，對於房地產調控，中央在2003年即已提出6條調控措施，2005年制定了「國八條」，2006年又制定了「國六條」，但調控卻未見成效，「群眾也在責怪我們，說房價越調越高，政策不出中南海。我聽到了感到十分痛心。」
房改阻力大 但已現曙光
事實上，房地產市場發展關係到財政、金融、土地和企業等各項政策，涉及到中央和地方、金融企業和房地產業的利益關係，尤其是土地收入的減少令地方政府財政收入大減，利益受損，因此，房地產改革的阻力很大，但經過這兩年中央堅定的樓市調控，房地產市場已經出現了一些曙光。「首先是我們調控的決心堅定而不動搖；其次，我們抓住了一個抑制投機和投資性需求的要害問題，採取了有針對性的政策措施。」溫家寶說。
在談到對房地產市場發展的觀點時，溫家寶指出，首先，要保持房地產長期平穩和健康發展，如果房地產市場盲目發展，出現經濟泡沫，一旦破滅，不僅影響房地產市場，而且會拖累整個經濟；其次，促進房價合理回歸應該是使房價與居民的收入相適應，房價與投入和合理的利潤相匹配，「現在我可以明確地告訴大家，房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放鬆。如果放鬆，將前功盡棄，而且會造成房地產市場的混亂，不利於房地產長期健康和穩定發展。」
應鼓勵更多民眾租房
第三，房地產的發展，毫無疑問要充分發揮市場配置資源的基礎性作用，就是說要充分利用市場這隻手，但政府這隻手亦不可缺少，因為它更具有穩定性和促進公平。
此外，溫家寶進一步談到，中國擁有13多億人口，又處在工業化和城鎮化階段，對住房需求是剛性的，而且將會是持續的，「當然，我們說住有其居，並不意味著住者有其屋。從方向上看，應該鼓勵更多的人租房。」
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