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■調查顯示，梁振英當選後，大部分市民對樓市仍具信心。
香港文匯報訊 (記者 周穎) 第四屆特首選舉昨日揭盅，美聯物業（1200）及香港置業就梁振英當選對樓市產生影響進行即時訪問，結果均顯示大部分市民對樓市仍具信心，相信樓市會平穩發展。其中，美聯的調查顯示，有逾六成被訪者認為樓價平穩發展，四成對後市有信心；港置的調查亦顯示約八成四業主不擔心梁振英當選將對樓市帶來負面影響。港置認為，梁振英當選對樓市產生即時的負面心理影響輕微，估計樓價短期內只會出現輕微回調。
美聯物業昨日於特首選舉結束後即時透過問卷調查，以了解客戶對樓市的最新看法（見附圖），在178位受訪客戶中，約39.9%受訪者表示對樓市非常有信心及有信心，約有35.4%表示對樓市信心一般，沒有信心及非常沒信心分別有15.2%及3.9%；約60.1%認為樓價將平穩，認為樓價下跌的有23%；約79.6%受訪者表示放盤叫價沒有改變，下調叫價的有9.6%。
79.6%放盤叫價沒有改變
不過，值得注意的是，在入市意慾較選舉前有何改變的問題上，約16.6%人表示有少許增加及明顯增加，輕微減少的佔27.6%，而16.1%則表示明顯減少，約39.7%表示沒有變化。調查認為，數字反映出市民對新特首上場，對後市持觀望態度，以了解其對房屋政策的方向。
調查總結，相信市民仍然相當關注新任特首日後在房屋政策上的施政及方針，短期內市民仍會對樓市採取觀望態度，惟長遠而言對樓市仍然存在信心。
此外，香港置業全線分行昨日亦以電話方式訪問了473位本港業主對梁振英當選的看法，當中約84%業主不擔心梁振英當選將對樓市帶來負面影響，有約16%業主表示擔心影響買家入市信心，或對後市不利。港置指，反映大部分業主認為梁振英當選對樓市影響有限，但部分業主態度仍傾向負面，相信原因在於對梁振英未來凝聚社會、籌組管治班子的成效仍存未知之數。
港置：樓價短期或微調
港置高級執行董事伍創業表示，梁振英當選對樓市產生即時的負面心理影響輕微，估計樓價短期內只會出現輕微回調。
截至昨日下午五時，港置於九龍區成功訪問153名區內業主，只有約兩成業主表示擔心新特首當選對樓市有負面影響，約八成業主表示不擔心。九龍區豪宅業主對特首選舉結果擔憂較少，部分業主表示，在眾多利好因素包括低息環境持續、內地資金湧港的情況下，相信特首選舉影響輕微；相反，有部分「西九四小龍」屋苑業主在選舉結束後已表示，如有實客洽購，願意議價，反映梁振英當選對部分藍籌屋苑業主而言，始終帶來一定心理影響。
低息內資湧港支撐樓市
港置於新界區亦成功訪問137名區內業主，當中同樣有約八成業主表示不擔心新特首對樓市帶來影響，仍有約兩成業主表示擔心。區內業主更為擔心流選，結果由梁振英順利當選，反而令部分區內業主「鬆一口氣」，所以得出結果較為正面。
港島區亦成功訪問183名區內業主，當中近九成業主表示不擔心梁振英當選會為樓市帶來負面影響。該區九成業主以藍籌屋苑及豪宅業主為主，他們表示不擔心梁振英當選為樓市帶來負面影響，部分早前提高叫價的豪宅業主態度依然強硬。只有約一成業主表示擔心，而該一成業主集中於細價物業。
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