|
香港文匯報訊 (記者 周穎) 梁振英當選下屆特首，表示會將政綱化成政策，由於梁振英過往支持「8萬5」政策，以梁在政綱中提出增加公營房屋供應及提出「港人港地」等政策，令市場擔心措施會令本港樓價下跌。不過，地產界人士昨認為，梁振英上台不會推出推倒樓市措施，相信梁氏當選，對樓價影響不大。
梁當選料影響心理大於實際
中原地產亞太區董事總經理陳永傑昨接受本報記者訪問時認為，任何人當選，都不會推出推倒樓市的措施，只會令樓價上升速度不致太急，有利樓市健康發展。他相信梁氏當選，對樓市「只在心理上有少少影響，實際影響不大，短期內樓價亦不會有變化」。
利嘉閣地產總裁廖偉強亦相信，因為樓市政策非一人之力可以做到，而是整個公務員團隊合力才能達到的目標，同時相信梁振英當選，樓市後市會如常，不會有大動作推倒樓市，打擊本港經濟。
增公屋建議助紓緩低層怨氣
至於梁氏政綱中提到增加公營房屋供應，廖偉強指出，由於公屋對象非私樓買家，對象不同，對樓市影響不大，反而有助紓緩及平衡中、低層人士怨氣，有助社會和諧；而考慮推出低息或免息貸款計劃，亦有助置業市民上車，幫助真正有需要買家。
梁振英的政綱，在當前最受關注的樓價居高不下問題上，最初曾提出「港人港地」政策，即應規定一些新推出的土地興建住宅後，只可售予香港居民。隨後經過公眾諮詢，他對此作出修改，將「在市場過熱時」作為這一政策的前提。
助中產置業可幫有需要買家
對於中產階級普遍抱怨的「置業難」問題，梁振英提出進一步協助中產買樓的建議，在住宅供應充足下，考慮提供低息或免息貸款來協助中產階層置業，又將延長居所貸款利息扣稅的年期至20年，免稅額由10萬增加至15萬。
|
