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杭州頻發的老業主兇猛「維權」，源於杭州近期樓市降幅之大。3月上旬，全國樓盤降價排行榜前十名，杭州樓盤就多達四個，降幅低至近6折。杭州領跌全國樓市。分析人士稱，這背後說明杭州樓市的畸形發展。漢嘉地產總裁梅傑說，支撐杭州樓市的不是工薪階級而是大中小企業主。他們的購房以改善型住宅和豪宅為主，一旦面臨限購，需求馬上萎縮，市場就表出了明顯的應激反應。
拿綠城集團來說，其市場定位集中在一線城市、高端客戶，在嚴厲的調控政策下，大多數的目標客戶被限購和限貸，將直接使其陷入困境。
浙江資深房產專家丁建剛（見圖）認為，杭州目前普遍25%-30%的房價降幅已經接近崩盤。「就我接觸的浙江本土開發商，一半以上已決定把手中的存量賣掉後從此不做房產了。」
丁建剛說，一切都取決於接下來的中央政策。如果房產政策仍不鬆動，不出三個月，一線城市的房價將集體跳水，二三線城市隨即跟上。「等到那時，開發商不再還貸、宣佈破產、樓盤爛尾，這將威脅到國家的金融安全。」
事實上，低迷的杭州樓市弊端已經顯現。本該在五月份舉行的杭州最佳人居環境展，據當地紙媒調查顯示，20家品牌開發商中有一半已不打算參加。開發商說，行情好的時候，他們都為報不上名去托關係找人找展位，現在則是主管部門上門做工作都不一定會去參加。
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