 放大圖片
■10大城市中僅深穗渝3月份住宅均價環比微升。圖為深圳一個房產展銷會。 資料圖片
香港文匯報訊 據《法制晚報》報道，中國指數研究院昨日發佈「2012年3月中國房地產指數系統百城房價指數」，數據顯示，3月份全國100個城市住宅平均價格為8,741元/平方米，環比2月繼續下跌0.30%，其中34個城市環比上漲，66個城市環比下跌。總體來看，3月100個城市的住宅平均價格連續第7個月環比下跌，跌幅與上月持平。
10大城市僅深穗渝微升
此外，根據百城價格指數對北京等10大城市的全樣本調查數據顯示，2012年3月十大城市住宅均價為15,454元/平方米，環比上月下跌0.40%。具體來看，深圳、重慶（主城區）、廣州分別環比上漲0.84%、0.60%、0.37%。
其餘7個城市下跌，其中，天津下跌2.33%，跌幅最大，北京、杭州等5個城市跌幅介於0.2%至0.7%之間，武漢微跌0.07%，跌幅在10大城市中最低。
同比來看，10大城市平均價格下跌2.08%，是連續第3個月同比下跌。3月，下跌的城市有7個，與上月持平。其中，上海跌幅最小為0.94%；北京、杭州、南京和重慶（主城區）跌幅介於1%-5%之間；天津、成都跌幅超過5%。其餘3個城市同比上漲，深圳上漲1.63%；武漢、廣州漲幅在1%以內。
專家：仍有20%下調空間
北京中原市場研究部總監張大偉認為，雖然3月份市場在全國都出現了復甦，但是從具體成交量來看，依然是以價格換成交量。其次，個別城市出現政策微調，部分客戶擔憂再次踏空，目前市場上看房客戶比較多，但是願意出手的並不多。
「3-4月份歷來是一年的最關鍵時期，不僅是市場的定調時期，也因為有兩會，也是一年內政策的風向標。」張大偉表示，預計在6-12個月內房價還有可能有10%-20%的下調，而部分已經降價到位的項目可能會逐漸獲得市場認可。2012年的樓市將肯定以剛需盤為主。
|
放大圖片
